Seltene Gelegenheit am Geigersberg: Reihenmittelhaus auf ca. 587 m² Grundstück

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1979 befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Karlsruhe-Durlach - am Geigersberg. Die ruhige, gewachsene Umgebung und das großzügige Gesamtgrundstück von ca. 587 m² bieten beste Voraussetzungen für individuelles Wohnen mit viel Privatsphäre. Der zentrale Wohnbereich im Erdgeschoss verfügt über einen Kamin sowie direkten Zugang zur Terrasse und in den großzügigen Garten. Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot unter anderem mit einem Gäste- oder Arbeitszimmer, Duschbad sowie praktischen Nutzflächen. Die 2014 erneuerte Öl-Brennwertheizung bildet eine gute Grundlage. Im Übrigen bietet das Haus Modernisierungspotenzial und damit die ideale Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine Doppelgarage mit Drehstromanschluss - ideal auch für eine Wallbox - rundet dieses attraktive Angebot ab. Das Haus ist vollständig geräumt und kann kurzfristig übernommen werden.

Sonstiges
Das Haus bietet besonders gute Voraussetzungen für Käufer, die eine Immobilie in erstklassiger Lage nach eigenen Wünschen modernisieren möchten. Aufgrund des großzügigen Grundstücks, des Wohnens auf einer Ebene und der zusätzlichen Flächen im Untergeschoss eignet sich das Objekt für Paare, Familien oder auch für Interessenten, die langfristig barrierearm wohnen möchten. Das größere Gästezimmer im Untergeschoss kann - vorbehaltlich der individuellen Anforderungen und gegebenenfalls erforderlicher Genehmigungen - als Gäste-, Hobby- oder Arbeitsbereich genutzt werden. Die Doppelgarage schafft komfortable Park- und Abstellmöglichkeiten. Bitte beachten Sie: Das Gebäude befindet sich überwiegend im Originalzustand von 1979. Eine umfassende Modernisierung beziehungsweise Kernsanierung ist einzuplanen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir für die Richtigkeit der Daten im Internet keine Gewähr übernehmen können. Interessant zu wissen: Nicht alle unserer Immobilienangebote präsentieren wir auf diesem Portal. Unser vollständiges Immobilienangebot finden Sie unter https://www.seeger-russwurm.de/immobilienangebote/alle-angebote/ Bitte beachten/wichtig: Wir versenden Ihren Link zum Exposé innerhalb der nächsten 1-3 Werktage. Bitte prüfen Sie Ihren Spam-Ordner! Sollten Sie keine E-Mail von uns erhalten, dann bitten wir Sie, uns eine Mail an die [email protected] zu schreiben. Sehr häufig identifizieren die Mailserver unsere Mail an Sie als Werbemail und fangen diese ab.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert: 2014