Familien Willkommen! Ansprechender Bungalow in Karlsruhe-Grünwinkel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser ca. 1981 in zweiter Reihe erbaute Bungalow befindet sich in begehrter und absolut ruhiger Lage im beliebten Karlsruher Stadtteil Grünwinkel. Aufgrund einer durchdachten Raumaufteilung und einem hervorragenden Wohnumfeld eignet sich diese Immobilie ideal für Familien, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch ein privates Rückzugsgebiet suchen. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde kontinuierlich instand gehalten. Ein großer Pluspunkt für die Zukunft und die Energieeffizienz: Das Dach wurde im Jahr 2026 komplett erneuert und hochwertig gedämmt. Für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre im Alltag sorgt ein gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer, während die Beheizung des gesamten Hauses über eine zuverlässige Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2005 erfolgt. Die Fenster im Haus sind als pflegeleichte Kunststofffenster mit einer 2-Fach-Verglasung ausgeführt. Auch die Bäder befinden sich in einem ansprechenden Zustand und wurden vor ca. 10 Jahren modernisiert. Die beiden wertigen Einbauküchen im EG und EG sind bereits im Kaufpreis enthalten. Ein besonderes Highlight erwartet Sie zudem in der Einliegerwohnung im Untergeschoss. Die Zimmer im UG wurden überwiegend wohnlich ausgebaut und bieten dadurch viel Platz für Gäste, Hobby und Homeoffice. Ein zusätzlicher Hobbyraum sowie der geräumige Keller sorgen für reichlich Stauraum und freie Entfaltungsmöglichkeiten. Der Außenbereich überzeugt mit einem gemütlichen Vorgarten, der Sie und Ihre Gäste herzlich empfängt. Hinter dem Haus lädt der Garten mit Terrasse zu entspannten Stunden im Freien, Grillabenden oder zum Spielen für die Kinder ein. Eine separate Garage mit integriertem Abstellraum rundet dieses attraktive Immobilienangebot perfekt ab und bietet komfortablen Platz für Ihr Fahrzeug und Gartengeräte. Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser besonderen Immobilie!

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln. Auch unsere Einsichtnahme in die Bauakte hat kein eindeutiges Ergebnis für das Baujahr ergeben. Wir gehen davon aus, dass die Immobilie ca. 1981 erbaut wurde.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1