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Großzügiges 1-2-Familienhaus mit großem Garten in der beliebten Heidenstückersiedlung!



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Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
750.000 €
Grundstück
ca. 669 m²
Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
750.000 €
Grundstück
ca. 669 m²
76189 Karlsruhe - Grünwinkel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2669X134D3Z7

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige 1-2-Familienhaus bietet auf einem ca. 669 m² großen Grundstück vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Das im Jahr 1980 errichtete Fertighaus verfügt über einen massiv ausgeführten Keller und eine Wohnfläche von ca. 197 m² die sich auf insgesamt 7,5 Zimmer verteilen. Die durchdachte Aufteilung über zwei Wohnebenen machen diese Immobilie besonders interessant für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Eine Garage direkt am Haus ergänzt das Angebot. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 197 m²
Grundstück
ca. 669 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
7,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
750.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.807,11 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
2,38 %
Die Käufer-Provision beträgt 2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
104.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-05-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Detaillierte Informationen zur Ausstattung erhalten Sie in unserem Exposé.

Lagebeschreibung

Ruhige Wohnlage in Karlsruhe-Grünwinkel!

Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen Sackgassenlage im beliebten Karlsruher Stadtteil Grünwinkel. Abseits vom Durchgangsverkehr bietet die Lage ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre und schafft damit ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen.

Grünwinkel verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Wohnlage mit einer guten Anbindung an die Karlsruher Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen sind gut erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist komfortabel. Gleichzeitig laden nahegelegene Grün- und Erholungsflächen zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten im Freien ein.

Die ruhige Sackgassenlage macht diese Immobilie insbesondere für Familien und alle, die Wert auf ein angenehmes, verkehrsarmes Wohnumfeld legen, besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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