Einfamilienhaus mit separater, großer Einliegerwohnung im Grünen in Durlach

Großzügig, durchdacht und voller Möglichkeiten - dieses Einfamilienhaus in Karlsruhe-Durlach vereint komfortables Familienleben mit der Flexibilität, die moderne Lebensentwürfe verlangen. Auf einem weitläufigen, begrünten Hanggrundstück von rund 938 m² entfaltet sich eine Immobilie, die sowohl Raum zum Atmen als auch echte Substanz bietet. Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss und umfasst rund 194 m² helle, großzügig geschnittene Wohnfläche. Weitläufige Fensterfronten lassen das Grün des Gartens ins Innere fließen und sorgen für eine Atmosphäre, die man sofort als Zuhause erkennt. Drei vollwertige Bäder sowie ein separates Gäste-WC machen das Haus auch für größere Familien rundum alltagstauglich. Besonders wertvoll: die eigenständige Einliegerwohnung mit rund 108 m² Wohnfläche, vier Zimmern, eigenem Eingang und privater Terrasse. Sie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - als komfortables Zuhause für Eltern oder erwachsene Kinder, als Mietwohnung zur Einnahmenerzielung oder als repräsentatives Büro für Selbstständige und Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die technische Ausstattung überzeugt durch kontinuierliche Pflege und gezielte Modernisierungen: Eine Gas-Brennwertheizung (2007), überwiegend dreifach verglaste Fenster (2012/2013) sowie ein in gleicher Zeit erneuertes und gedämmtes Dach, eine sanierte Fassade und eine neue Eingangstür sorgen für Energieeffizienz, Wohnkomfort und langfristigen Werterhalt. Die Doppelgarage mit neuen Toren rundet das Angebot ab. Ein Haus, das man nicht sucht - sondern findet.

Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1