Wohnen am Geigersberg - Charaktervolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten & Doppelgarage

In einer der gefragtesten Wohnlagen Karlsruhe-Durlachs liegt dieses besondere Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - im begehrten Wohngebiet Geigersberg, mit weitem Blick über die Stadt. Das um 1977 errichtete Gebäude mit Flachdach präsentiert sich mit einer markanten Fassade aus rotbraunen Keramikfliesen - eine für ihre Entstehungszeit typische Architektursprache, die dem Haus auch heute noch einen unverwechselbaren Ausdruck verleiht. Das Haus bietet insgesamt knapp 200 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Ebenen und richtet sich an Käufer, die Wohnen und Vermieten geschickt miteinander verbinden möchten - oder einfach Platz für zwei Generationen suchen. Der Hauseingang im Hochparterre ist über eine großzügige Treppe vom Straßenniveau aus erreichbar. Im Eingangsbereich teilt sich das Haus dann auf: Eine Treppe führt nach oben in die großzügige Hauptwohnung, eine weitere nach unten in die separat zugängliche Einliegerwohnung. Die Hauptwohnung erstreckt sich über rund 131 Quadratmeter und zeigt sich als weitläufige, lichtdurchflutete Einheit mit viel Substanz. Das Herzstück ist ein beeindruckend langes Wohnzimmer mit poliertem Travertinboden, einer charaktervollen Holzdecke und einem offenen Kamin - ein Raum, der eine ganz eigene, zeitlose Atmosphäre besitzt. Von hier aus erschließt sich das Außenleben in zwei Richtungen: Auf der einen Seite öffnet sich eine geschützte Loggia, die als wettergeschützter Zwischenraum zwischen Innen und Außen funktioniert. Auf der anderen Seite führt ein direkter Zugang auf die Terrasse, von der wenige Stufen hinunter in den eigenen Garten führen - ein grüner, ruhiger Rückzugsort, der im Sommer zum Verweilen und Genießen einlädt. Auch die übrigen Räume der Wohnung überzeugen durch Raumhöhe und eine klare, geradlinige Grundrissstruktur. Eine ausführliche Beschreibung finden Sie in unserem Exposé

Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Stichworte
Nutzfläche: 52,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung