Schaffen Sie sich ein neues Zuhause

Charmantes Dreifamilienhaus mit Hinterhaus und großem Grundstück in Neureut-Kirchfeld. Dieses Dreifamilienhaus, bestehend aus drei Einheiten sowie einem Hinterhaus mit zwei Einheiten, wurde von den Eigentümern liebevoll gepflegt. Es bietet ein ideales Zuhause für Familien mit Kindern zur Selbstnutzung oder zur Vermietung und überzeugt darüber hinaus mit einer zweckmäßigen Raumaufteilung sowie einem großzügigen Grundstück. Im Erdgeschoss des Vorderhauses befand sich in der Vergangenheit ein Zahnlabor (Gewerbefläche), welches mittlerweile als Wohnzimmer dient. Eine Umwidmung dieser gewerblichen Fläche in Wohnfläche hat bisher nicht stattgefunden. Diese Einheit im Erdgeschoss ist aktuell vermietet, ebenso eine im Obergeschoss. Eine weitere Einheit im Obergeschoss ist aktuell nicht vermietet. Das Hinterhaus wurde in Eigenregie in der Vergangenheit zu zwei Wohnungen umgebaut. Hier ist unter Umständen eine Nachgenehmigung erforderlich, da leider keine Genehmigungsunterlagen hierzu vorliegen. Die Einheit im Erdgeschoss ist aktuell vermietet, die Einheit im Dachgeschoss ist frei. Der Innenbereich des Grundstückes kann hervorragend beispielsweise als geschützter Spielbereich für Kinder oder zur individuellen Gestaltung genutzt werden. Unter Umständen besteht die Möglichkeit, das Grundstück in zweiter Reihe zu bebauen. Gerne stellen wir Ihnen detailierte Objektunterlagen sowie den Bebauungsplan zur Verfügung.

Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung. Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 2 Etagen