Sanierungsobjekt mit großem Grundstück und vielseitigen Nebengebäuden

• Abrissobjekt
• Keller
• Zentralheizung

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld im Karlsruher Nordwesten, in dem sich Alltag und Familienleben angenehm unkompliziert organisieren lassen. Rund um das Haus finden sich kurze Wege, überschaubare Straßen und viele Angebote, die Kinder und Eltern im Alltag entlasten.

Bildung und Betreuung
Für die Kleinsten ist der Kindergarten Zwergenland in der Nähe und gut erreichbar. Auch die Grundschule Knielingen liegt nur einen kurzen Weg entfernt. Damit bleiben Bring und Abholwege angenehm kurz und der Tagesablauf lässt sich flexibel gestalten.

Freizeit im Grünen und Spielmöglichkeiten
Mehrere Parks in der Umgebung bieten Raum für Spaziergänge, kleine Auszeiten und Bewegung an der frischen Luft. Zusätzlich gibt es Spielplätze in der Nähe, sodass spontane Nachmittage draußen ohne großen Aufwand möglich sind. Sportliche Angebote ergänzen das Freizeitprogramm, etwa in der Harald Schenk Sporthalle TV Knielingen oder im Sportpark Bruchwegäcker Knielingen.

Einkaufen und Versorgung
Für den täglichen Bedarf ist ein PENNY in der Nähe, weitere Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA sind ebenfalls gut erreichbar. Eine Drogerie wie dm liegt ebenfalls in der Umgebung. Arztpraxen und zahnärztliche Versorgung befinden sich im nahen Umfeld und unterstützen eine verlässliche medizinische Grundversorgung.

Mobilität und Anbindung
Die Haltestellen Rheinbergstraße und Eggensteiner Straße sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung mit Bus und Bahn in Richtung Stadt und Umgebung. Mit dem Auto sind die überregionalen Verkehrsachsen rund um Karlsruhe zügig erreichbar. Der Flughafen Karlsruhe Baden Baden liegt in der Region und ist je nach Verkehr in etwa 40 bis 50 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, kurzen Wegen und alltagstauglicher Infrastruktur. Ideal für alle, die ein Zuhause suchen, in dem Kinder viel in der Nähe haben und der Alltag entspannt bleibt.