Individuelle Villa in Karlsruhe - Ihr persönliches Wohnprojekt

Wohnfläche
ca. 247 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.246.999 €
Grundstück
ca. 956 m²
Wohnfläche
ca. 247 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.246.999 €
Grundstück
ca. 956 m²
76189 Karlsruhe - Daxlanden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GXX7KY4EM5

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Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit dieser flexibel planbaren Villa in Karlsruhe. Das Haus bietet auf 247,21 m² Wohnfläche ein großzügiges und behagliches Umfeld für Ihre Familie. Fünf komfortable Schlafzimmer, drei modern ausgestattete Bäder und ein separates Gäste-WC sorgen für ein exklusives Wohngefühl. Die zeitgemäße Architektur in Verbindung mit einer intelligenten Raumaufteilung schafft eine besondere Atmosphäre in einer begehrten Lage. Dank Bauweise nach KFW55-Standard kann ein reduzierter Energiebedarf erzielt werden, was das Raumklima angenehm macht. Sowohl bei der Ausstattung als auch beim Grundriss haben Sie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und können Ihr Wunschhaus nach Ihren Vorgaben realisieren.

Sonstiges
Mit allkauf genießen Sie zuverlässige Abläufe, transparente Prozesse und eine zügige Realisierung Ihres Bauprojekts. Sie profitieren von einer übersichtlichen Planung, garantierter Preisfestigkeit und einer entspannten Hausübergabe. Sie können zwischen individuell zugeschnittenen Servicepaketen wählen - passend für Berufstätige, engagierte Bauherren oder handwerklich erfahrene Bauherren - und selbst bestimmen, wie viel Eigenleistung Sie beim Ausbau übernehmen möchten. Das Konzept des Ausbauhauses eröffnet Ihnen finanzielle Flexibilität, persönliche Betreuung und modernes Bauen mit Holz. allkauf verfügt über mehr als 35 Jahre Erfahrung im Fertighausbau, bietet individuelle Architekturkonzepte und steht für eine hohe Bauqualität. Zum Leistungsumfang gehören unter anderem: individuelle Beratung durch Architekten, ein verlässliches Baukonzept, moderne Heizsysteme, Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, hochwertige Holztreppen, attraktive Bodenbeläge, leistungsstarke Dämmung, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, moderne Sanitärobjekte, stabile Innentüren, zahlreiche Steckdosen, ausführliche Ausbauanleitungen, komplette Ausbaupakete inklusive Werkzeug, persönliche Begleitung, Preis- und Liefergarantie sowie die Möglichkeit zur Teilnahme an der Ausbau-Akademie. Zu den Vorteilen eines allkauf-Fertighauses zählen unter anderem: eine Bauzeit von rund 14 Wochen, zuverlässige Planungssicherheit, flexible Gestaltung des Grundrisses, modernes Bauen mit Holz und professionelle Unterstützung während des gesamten Bauprojekts. Egal, ob Sie sich für ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder einen Bungalow entscheiden - mit allkauf setzen Sie Ihre Wohnideen individuell um.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 247 m²
Grundstück
ca. 956 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.246.999,00 €
Preis/m²
5.048,58 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Ausbauhaus überzeugt mit einer stabilen Holzrahmenkonstruktion und umfangreicher Basisausstattung. Im Angebot enthalten sind die Betreuung durch erfahrene Architekten, ein umfassendes Sicherheitskonzept während der Bauphase, moderne Heiztechnik sowie die vollständige Elektroinstallation. Ausstattungsmerkmale sind Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, hochwertige Holztreppen, sorgfältig ausgewählte Beläge für Boden und Wand sowie moderne Sanitärausstattung in den Bädern. Eine Deckenhöhe von 2,75 Metern sorgt für großzügiges Wohngefühl. Zeitgemäße Haustechnik, wirkungsvolle Dämmung, ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, robuste Innentüren, stilvolle Fliesen und zahlreiche Steckdosen sorgen für hohen Komfort. Für Ihren Innenausbau stehen Ihnen ausführliche Anleitungen, optimal abgestimmte Ausbaupakete, geeignetes Werkzeug und die Unterstützung der Ausbau-Akademie zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in einem besonders beliebten Wohngebiet von Karlsruhe mit exzellenter Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Nachbarschaft bietet viele Grünflächen, ein breites Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie ein abwechslungsreiches Kulturprogramm. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile. Hier erleben Sie städtische Lebensqualität gepaart mit Rückzugsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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