Absolute Seltenheit - Freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Karlsruhe-Rüppurr

Willkommen in einem Zuhause, das in dieser Lage nur äußerst selten auf den Markt kommt. Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in begehrter Ortsrandlage von Karlsruhe-Rüppurr und vereint ein ruhiges Wohnumfeld mit viel Platz, Privatsphäre und einem liebevoll angelegten Garten mit Pool. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Treppenhaus und Gäste-WC. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der helle, weitläufige Wohnbereich mit großen Fensterflächen und einem herrlichen Blick in den Garten. Das Esszimmer mit angrenzender Küche schafft kurze Wege und bietet den idealen Rahmen für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bürozimmer, Gästezimmer oder Ankleide eignen. Das größte Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Dachterrasse, von der aus Sie einen wunderschönen Blick über den Garten genießen können. Das geräumige Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne, Bidet sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates WC und eine praktische Abstellkammer. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet ein großzügiges Raumangebot. Neben dem Technikraum mit der im Jahr 2017 erneuerten Gaszentralheizung befinden sich hier weitere Kellerräume mit viel Stauraum sowie ein Hobbyraum mit integrierter Sauna - ideal für entspannte Stunden in den eigenen vier Wänden. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Das weitläufige Grundstück begeistert mit seinem gepflegten Garten, dem Pool und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Eine Einzelgarage sowie eine großzügige Zufahrt mit Stellfläche für drei bis vier weitere Fahrzeuge bieten hervorragende Parkmöglichkeiten. Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Wohnqualität und eine der gefragtesten Wohnlagen Karlsruhes.

Sonstiges
Die Immobilie befindet sich im Erst-Familienbesitz und wurde von den Eigentümern über Jahrzehnte hinweg sorgfältig gepflegt. Die für ihre Entstehungszeit moderne Architektur überzeugt mit einem durchdachten Raumkontinuum, fließenden Übergängen zwischen den Wohnbereichen und einer klaren Formensprache. Maßgefertigte Einbaumöbel unterstreichen den architektonischen Anspruch und verleihen dem Haus einen zeittypischen Charakter. Mit gut kalkulierbarem Sanierungs- und Modernisierungsaufwand lässt sich das Haus auf einen zeitgemäßen Wohnstandard bringen und ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Die solide Bausubstanz, die großzügige Raumaufteilung sowie das außergewöhnliche Grundstück bilden hierfür die ideale Grundlage. So entsteht die seltene Gelegenheit, ein freistehendes Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen von Karlsruhe-Rüppurr zu einem individuellen Traumhaus weiterzuentwickeln. Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1