Attraktive Kapitalanlage: Vermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit

Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus mit einer etablierten Gewerbeeinheit (Apotheke) im Erdgeschoss sowie drei Wohneinheiten. Die Immobilie richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger und überzeugt durch eine ausgewogene Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung sowie nachhaltig erzielbaren Mieteinnahmen. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 51.000,00 €, was einer Mietrendite von ca. 5,1 % p.a. entspricht. Die langjährig vermietete Gewerbeeinheit und die vollständig vermieteten Wohnungen bilden eine solide Grundlage für eine attraktive und nachhaltige Investition. Objektaufteilung Erdgeschoss: Vermietete Gewerbeeinheit (Apotheke) Kellergeschoss: Eine vermietete Wohneinheit Obergeschoss: Eine vermietete Wohneinheit Dachgeschoss: Eine vermietete Wohneinheit Außenbereich Die Immobilie verfügt über attraktive Außenflächen mit Terrassen und einem Wintergarten, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen