Vom Sonnenaufgang bis zur Abendstunde: Wohnen mit Blick ins Glück

Diese außergewöhnliche Split-Level-Villa aus dem Jahr 1961 - erweitert 1975 und zuletzt 2011 umfassend modernisiert - verbindet zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Karlsruhes. Beim Betreten spürt man sofort die besondere Atmosphäre des Hauses: versetzte Ebenen schaffen ein offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl, das Großzügigkeit und Behaglichkeit harmonisch vereint. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit seinem fließenden Übergang zur Südterrasse lädt zum Verweilen ein - sei es bei einem Glas Wein im Abendlicht oder beim Sonntagsfrühstück mit Blick in den liebevoll angelegten Garten. Die offene Küche fügt sich ideal in das Raumkonzept ein und bietet mit dem davorliegenden Raum einen weiteren gemütlichen Bereich für gemeinsame Mahlzeiten - perfekt für Familien oder Liebhaber geselliger Abende. Fünf geräumige Schlafzimmer auf unterschiedlichen Ebenen sorgen für Privatsphäre und Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Zwei helle Tageslichtbäder und ein separates Gäste-WC unterstreichen den Komfort des Hauses. Im Untergeschoss erwartet Sie großzügiger Stauraum sowie Platz für Hobby, Fitness oder Werkstatt - alles, was das Familienleben bereichert. Der Einbruchsschutz, die energetische Sanierung von 2011 und die ruhige Lage im Grünen machen dieses Haus zu einer idealen Kombination aus Sicherheit, Effizienz und Lebensqualität. Wer hier lebt, genießt - das ist kein bloßes Versprechen, sondern ein tägliches Erlebnis zwischen Licht, Raum und Geborgenheit. Aktuell ist das Haus noch vom Eigentümer bewohnt und in ca. 3-6 Monaten frei.

Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung. Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, modernisiert