Platz zum Leben, Natur vor der Tür - Doppelhaushälfte in Karlsruhe-Thomashof

Es gibt Orte in Karlsruhe, die sich anfühlen wie ein kleiner Rückzugsort und doch nur wenige Minuten von der Stadt entfernt liegen. Thomashof ist so ein Ort: ein ruhiges Bergdorf zwischen Durlach und Stupferich, umgeben von Wiesen, Feldern und dem Naturpark Schwarzwald Mitte/Nord. Genau hier wartet diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1982 auf ihre neuen Bewohner. Schon beim Betreten öffnet sich im Erdgeschoss ein großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche - große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Von hier führt der Weg auf den Balkon mit Blick in den eigenen Garten. Ein zusätzlicher Raum, ursprünglich als Küche angelegt und noch entsprechend ausgestattet, dient aktuell als Hauswirtschaftsraum, lässt sich bei Bedarf aber unkompliziert reaktivieren. Ein Gäste-WC rundet diese Ebene ab. Im Obergeschoss erwartet Sie das Schlafzimmer mit direkt angeschlossenem Tageslichtbad - mit Dusche, Wanne und Waschbecken ein echter Rückzugsort. Der offene Galeriebereich zum Flur hin eignet sich als kleine Homeoffice- oder Hobby-Ecke, ist als offener Bereich jedoch kein eigenständiges Zimmer. Das voll unterkellerte Haus bietet im Untergeschoss ein weiteres Schlafzimmer mit direktem Gartenzugang. Innerhalb des Schlafzimmers wurde nachträglich ein kleiner Nebenbereich abgetrennt - eine Art Raum im Raum, der ursprünglich nicht so vorgesehen war und ausschließlich vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Da es sich dabei nicht um tragende Wände handelt, lässt sich dieser Bereich bei Bedarf problemlos zurückbauen, um das Schlafzimmer wieder auf seine ursprüngliche, großzügigere Fläche zu bringen. Ergänzt wird das Untergeschoss durch ein Bad mit Dusche und WC, einen Kellerraum, der sich als Abstell- oder Hobbyraum eignet, sowie einen separaten Heizungsraum. Unter der Garage befindet sich zudem ein weiterer Raum, der sich ideal als Werkstatt nutzen lässt. Eine ausführliche Beschreibung finden Sie in unserem Exposé.

Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1