Modernisiertes Studentenhaus mit 8 möblierten WG-Zimmern, Balkonen und Garage

Dieses modernisierte Reihenmittelhaus in Karlsruhe-Grötzingen wurde gezielt auf die Vermietung an Studierende und junge Mieter ausgerichtet und bietet Kapitalanlegern ein übersichtliches und bereits etabliertes Vermietungskonzept. Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Wohngemeinschaften mit 8 voll möblierten und separat vermietbaren Zimmern. Die Aufteilung in zwei 3er-WGs sowie eine 2er-WG ermöglicht eine effiziente Nutzung der vorhandenen Wohnfläche und bietet gleichzeitig überschaubare WG-Größen. Das Haus wurde umfassend modernisiert. Im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen wurden unter anderem die Bäder, die Bodenbeläge sowie die Elektroinstallation erneuert bzw. modernisiert. Auf jeder Wohnetage steht den Bewohnern zudem eine moderne und voll ausgestattete Küche zur Verfügung. Aufteilung der Immobilie Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich eine 3er-Wohngemeinschaft mit drei voll möblierten und separat vermietbaren Zimmern. Das größte Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon und bietet dadurch einen zusätzlichen Mehrwert für den jeweiligen Bewohner. Eine moderne und voll ausgestattete Küche sowie ein modernisiertes Badezimmer ergänzen das Raumangebot dieser Etage. Obergeschoss: Auch das Obergeschoss ist als 3er-Wohngemeinschaft konzipiert und verfügt über drei voll möblierte Zimmer. Das größte Zimmer dieser Etage bietet ebenfalls einen eigenen Balkon. Den Bewohnern stehen eine moderne, voll ausgestattete Küche sowie ein modernisiertes Badezimmer zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Dachgeschoss: Im Dachgeschoss befindet sich eine 2er-Wohngemeinschaft mit zwei voll möblierten und separat vermietbaren Zimmern. Auch hier verfügt die Etage über eine eigene moderne und voll ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer. Keller und weitere Nutzflächen Das Reihenmittelhaus ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Im Untergeschoss befindet sich unter anderem ein separater Waschraum, der gemeinschaftlich von den Bewohnern genutzt werden kann und die Wohnetagen von Waschmaschine und weiterer Haustechnik entlastet. Zum Objekt gehört darüber hinaus ein Garagenstellplatz.

Sonstiges
Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen MwSt. in Rechnung stellen. Diese ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z