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KA-Fußgängerzone: Wohn- und Geschäftshaus mit aktuellem Cashflow und Freistellungspotenzial



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Wohnfläche
ca. 1343 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
3.800.000 €
Grundstück
ca. 774 m²
Wohnfläche
ca. 1343 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
3.800.000 €
Grundstück
ca. 774 m²
76133 Karlsruhe - Innenstadt-West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TMGXJRCIBI

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Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus mit vielfältigem Nutzungs- und Entwicklungspotenzial

-1 Ladengeschäft im Erdgeschoss

-1 großzügige Einzelhandels-/Gewerbefläche im 1. Obergeschoss

-4 Wohneinheiten im 2. bis 4. Obergeschoss

-Weitere Büro-, Neben- und Lagerflächen

-Vollunterkellerung

-Tiefgarage mit 6 Stellplätzen und PKW-Aufzug

-Personenaufzug

-4 weitere PKW-Stellplätze im Hinterhof

Das Objekt ist bereits teilweise freigestellt. Darüber hinaus besteht ein kurz- bis mittelfristiges Freistellungs- und Entwicklungspotenzial.

Es besteht KEIN Denkmalschutz
KEINE Baulasten
Sanierungsgebiet: Kaiserstraße -West
Teilungserklärung liegt vo

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 1343 m²
Grundstück
ca. 774 m²
Baujahr
1850
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
3.800.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.829,49 €
Provision
2,38% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Historisches Gebäude mit umfassender NeugestaltungDas ursprüngliche Gebäude stammt aus der Mitte des 19. Jahrhunderts. In den Jahren 1985 bis 1996 wurde das Objekt innerhalb der historischen Außenmauern umfassend neu aufgebaut und erweitert.Die insgesamt 4 Wohneinheiten verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 480 m² und bieten Wohnungsgrößen von ca. 48 bis 192 m². Jede Einheit verfügt über einen Balkon oder eine Dachterrasse.Gerne erläutern wir Ihnen die genaue Einheitenstruktur sowie die jeweiligen aktuellen und zukünftigen Verfügbarkeiten in einem persönlichen Gespräch.

Lagebeschreibung

Karlsruhe – zentrale Innenstadtlage mit hoher StandortqualitätDas Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Karlsruhe und profitiert von einem lebendigen und etablierten Umfeld. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine attraktive Mischung verschiedener Nutzungen aus:- hochwertiger Einzelhandel und vielfältige - Einkaufsmöglichkeiten- individuelle Gastronomie und Cafés- innerstädtisches Wohnen- zahlreiche Dienstleistungsunternehmen- öffentliche und institutionelle EinrichtungenDie zentrale Lage sorgt für eine hohe Frequenz und eine sehr gute Einbindung in die innerstädtische Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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