Großes Haus mit Süd-Westgarten in Karlsruhe - Neureut

Zum Haus - auf einen Blick:

 Dieses Haus…

…bietet einen schönen, nach Südwesten ausgerichteten Garten
plus Garage, Hof, Gerätehaus und eine überdachte Terrasse.

…wurde 1958 gebaut und freut sich über die anstehende
Modernisierung: Aktuell verteilen sich 8 Zimmer, 3 Bäder und 2 Küchen über 3
Etagen (EG, OG, ausgebautes DG) auf rund 185 qm Wohnfläche. Geheizt wird mit Öl.
Fenster, Böden, Anstriche, Heizung, Sanitärbereiche und Grundrisse können ganz
neu gedacht und sollten neu gemacht werden.

…verfügt in den Wohnbereichen im EG über schönes und
erhaltenswertes Würfelparkett.

…Das Dach wurde 2019 neu eingedeckt.

 Was daraus werden kann und wie man es nutzen könnte:

 Alleinige Nutzung als Paar oder Familie:

Das Haus ist mit rund 185 qm Wfl.  vergleichsweise groß. Hier können Sie
großzügig als Paar leben oder sehr bequem als Familie mit Kindern.

Die heutigen 8 Zimmer können Sie in diesem Umfang erhalten
oder daraus 6 oder 7 machen. Für Kinder, Büros, Gäste und Hobbyräume ist in
jedem Falle genug Platz.

Das EG würde sich anbieten für eine große, L-förmige
Wohnküche mit direktem Zugang zum Garten. OG und DG würden sich für die anderen
Räume und Bäder eignen.

 Mehrgenerationen oder Vermietung:

Die Alternative wäre, das Obergeschoss zu separieren. Im OG
/ DG könnten Sie eine eigene Wohnung mit Bad, Küche, kleinem Balkon, eventuell
mit Dachterrasse und 3 – 5 Zimmern realisieren, je nach Raumaufteilung.

Im EG stünden Ihnen dann Küche, Bad, Terrasse, Gartenzugang
und 2 -3 Zimmer zur Verfügung.

 Wohnen und Arbeiten unter einem Dach:

Sie möchten zu Hause wohnen und arbeiten? Für Dienstleister
wie Steuerberater, Anwälte, Architekten und ähnliche Berufe wäre dies hier
optimal realisierbar.

Im EG stünden Ihnen 3 – 4 schöne Büros plus Teeküche und WC
zur Verfügung.

In den beiden Obergeschossen, separiert durch eine
abgeschlossene Tür, wohnen Sie in 3 – 5 Zimmern inkl. Bad, Küche, Balkon.

Was noch dabei ist. scivendo Architektur.

Mit Kauf dieses Hauses erhalten Sie gratis die begleitenden Informationen aus dem Hause scivendo Architektur:

 1. Gestaltungsvorschläge

für Umbauten, Renovierung, Sanierung. Wir passen diese individuell auf Ihre
Ideen an.

Diese Gestaltungsvorschläge sind vom Dipl. Ing. Architektur entworfene
Pläne, die helfen, Umbauten visuell besser erfassbar zu machen. Sie dienen
ebenfalls als Vorlage für Handwerker oder für eigene Planungen.

Ein Beispiel für einen solchen Gestaltungsvorschlag finden
Sie in den Bildern.

 2. Modellfinanzierung.

Sie erhalten eine Modellrechnung unseres Finanzierungspartners, der Sie erste
Informationen zu Eigenkapital und Finanzierungsmöglichkeiten dieser Immobilie
entnehmen können.

Ihre Finanzierung, soweit über eine Bank erforderlich, muss später natürlich
individuell auf Ihre Situation angepasst werden.

Ihr nächster Schritt: Telefonat & Möglichkeit einer Terminvereinbarung

Wir freuen uns über Ihr Interesse an diesem attraktiven Haus.

Im ersten Schritt führen wir gerne ein Telefonat, indem wir nähere Informationen zum Objekt geben
und Ihre Fragen klären können.

Anschließend haben wir die Möglichkeit, einen Termin für eine Vor-Ort-Besichtigung zu vereinbaren.

Unsere Besichtigungen sind bewusst individuell gestaltet und gehen über eine
klassische Objektbegehung hinaus, insbesondere inkludieren diese unsere Beratungsleistung
zu möglichen Umgestaltungen und zur Sanierung.

Daher sprechen wir vor allem Interessenten an, die sich mit einem Kauf aktiv beschäftigen und ihre
finanziellen Möglichkeiten dafür realistisch einschätzen.

Bitte registrieren Sie sich vorab auf unserer Webseite als Kaufinteressent. Wir nehmen umgehend Kontakt mit Ihnen auf.