Charmantes Einfamilienhaus mit 2 Kfz-Stellplätzen

Dieses Einfamilienhaus mit Anbau wurde im Jahr 1926 erbaut und bietet auf einem ca. 300 m² großen Grundstück vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m² und verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt sechs Zimmern und zwei Badezimmern. Ein Balkon ergänzt das Wohnangebot und bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien. Der ca. 28 m² große Anbau verfügt über ein Schlafzimmer mit Balkon sowie ein eigenes Badezimmer und eignet sich ideal als zusätzlicher Rückzugsbereich. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2023 erneuert. Für Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze im Hof zur Verfügung, von denen einer überdacht ist.

Raumaufteilung

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie eine Küche, die den zentralen Wohnbereich des Hauses bilden. Der Anbau erweitert das Raumangebot um ein Schlafzimmer mit Balkon und ein Badezimmer.

Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten für Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer ergeben.

Ergänzend bietet der Keller drei Abstellräume, die ausreichend Platz für Vorräte und weitere Gegenstände schaffen, sowie eine separate Waschküche.

Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Ein Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung. Bezug ist nach Absprache möglich.

Maklercourtage: 1,78 % (inkl. MwSt)

Wir berechnen in der Regel folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags:
Kaufpreis: bis 30.000,-- EUR 7,14% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 30.001,-- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 76.001,-- EUR bis 102.000,- EUR 4,76% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 102.001,-- EUR 3,57% (inkl. MwSt.)
In Ausnahmefällen ist auch eine Provision in einer anderen Höhe festgesetzt.

Bitte beachten Sie, dass die Provisionshöhe in wenigen Ausnahmen von der o. a. Staffelung abweicht und manche Objekte auch provisionsfrei sind.

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen, die wir vom Verkäufer oder einer vom Verkäufer beauftragten Person erhalten haben. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend. Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Änderungen vorbehalten. Wir übernehmen keine Haftung für Mängel, insbesondere für versteckte Mängel am Objekt.

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Verfügbar ab 2026-10-23T00:00:00Z