Ein Zuhause mit Zukunft

Dieses charmante Einfamilienhaus in Karlstadt-Gambach bietet eine ideale Kombination aus bereits erfolgter umfassender Modernisierung und der Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen fertigzustellen. Das im Jahr 1966 erbaute Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, und eignet sich hervorragend für Familien, Paare oder alle, die ein Haus mit individuellem Gestaltungspotenzial suchen.

Im Zuge einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2025 wurden bereits wichtige und kostenintensive Maßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem die Erneuerung der Heizungsanlage, der Austausch der Fenster, die Modernisierung des Daches sowie die Erneuerung der Elektrik. Damit wurden wesentliche Grundlagen für ein zeitgemäßes und energieeffizientes Wohnen geschaffen. Der Innenausbau befindet sich derzeit noch in der Fertigstellung, sodass zukünftige Eigentümer die Möglichkeit haben, Böden, Wandgestaltung und weitere Ausstattungsdetails nach dem eigenen Geschmack umzusetzen und dem Haus eine ganz persönliche Note zu verleihen.

Das Raumangebot mit insgesamt sechs Zimmern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Familienheim, mit Homeoffice, Gästezimmer oder individuellen Rückzugsbereichen. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzflächen. Auch das Dachgeschoss eröffnet weitere Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Das ebene Grundstück mit ca. 616 m² überzeugt durch seine pflegeleichte Gestaltung und bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Hier können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen – vom gemütlichen Sitzplatz bis hin zum familienfreundlichen Gartenbereich.

Das Einfamilienhaus ist bereits frei und kann nach Fertigstellung des Innenausbaus zeitnah bezogen werden. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein modernisiertes Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen und Wert darauf legen, ihr neues Zuhause individuell nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Im Rahmen der geltenden KI-Verordnung sind wir verpflichtet, alle Bilder entsprechend zu kennzeichnen, die mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet oder verändert wurden. Bilder, die durch den Einsatz von KI virtuell eingerichtet, angepasst oder umgestaltet wurden, werden zusätzlich mit dem Wasserzeichen „Einrichtungsbeispiel“ versehen. Damit stellen wir eine transparente Darstellung sicher und ermöglichen eine klare Unterscheidung zwischen der tatsächlichen Immobilie und einer KI-gestützten Visualisierung.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild dieser Immobilie zu machen.

Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, das Haus vorab in einer 360-Grad-Online-Tour bequem von zu Hause aus zu besichtigen.

Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2025