Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Nebengebäuden und viel Potenzial in Dettingen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
165.000 €
Grundstück
ca. 319 m²
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
165.000 €
Grundstück
ca. 319 m²
63791 Karlstein am Main - Dettingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266PBLH16D7G

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Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus mit einem geschätzten Baujahr um 1900 (genaues jedoch unbekannt) wurde im Laufe der Jahre mehrfach an- und umgebaut und bietet heute vielfältige Möglichkeiten für Käufer mit Ideen und Gestaltungswillen. Der Charme der gewachsenen Bausubstanz, die individuellen Raumstrukturen und mehrere Nebengebäude machen die Immobilie zu einer interessanten Alternative zu modernen Standardhäusern. Die Beheizung erfolgt derzeit über einen Koch- und Heizofen in der Küche sowie einen Kamin im Wohnzimmer. Zur Ausstattung gehören zwei Badezimmer, darunter ein modernisiertes Duschbad sowie ein weiteres Bad mit Badewanne. Im Dachgeschoss befinden sich zwei zusätzliche Zimmer sowie eine Terrasse, die einen schönen Rückzugsort im Freien bietet. Bitte beachten Sie: Das Haus befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, um eigene Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Die vorhandenen Nebengebäude schaffen zusätzliche Nutzflächen für Werkstatt, Lagerung oder Hobby. Eine interessante Gelegenheit für Liebhaber älterer Immobilien, Handwerker oder Investoren, die das Potenzial einer historischen Immobilie erkennen. Besonders attraktiv: Das Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten.

Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung. Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her. Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Grundstück
ca. 319 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
165.000,00 €
Preis/m²
1.633,66 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
278.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Karlstein am Main gehört zum Landkreis Aschaffenburg und zählt zu den beliebten Wohnstandorten im Rhein-Main-Gebiet. Die Gemeinde mit ihren Ortsteilen Dettingen und Großwelzheim verbindet eine gute Infrastruktur mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert in naturnaher Umgebung.

Durch die günstige Lage sowie die gute Anbindung an die A45 und die nahegelegene A3 sind Aschaffenburg, Hanau und das gesamte Rhein-Main-Gebiet bequem erreichbar. Der Bahnhof Karlstein bietet zudem eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort. Die Nähe zum Main, zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot machen Karlstein am Main zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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