Gepflegte Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten, Garten & neuer Heizung

Gepflegte Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten in begehrter Lage von Karlstein am Main. Ca. 178 m² Wohnfläche, Terrasse mit Garten, Balkon, neue Wolf-Brennwertheizung (2022), großer Keller und zwei Stellplätze - ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Wohnen mit Qualität, Substanz und vielseitigen Möglichkeiten Einziehen, wohlfühlen und langfristig sorgenfrei wohnen - dieses äußerst gepflegte Zweifamilienhaus als Doppelhaushälfte überzeugt mit hochwertiger Bauqualität, laufenden Modernisierungen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in begehrter Wohnlage von Karlstein am Main. Die im Jahr 1996 in massiver Bauweise errichtete Immobilie bietet zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt ca. 178 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzer mit Vermietungsoption oder Kapitalanleger. Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie ein Gefühl von Qualität und Werthaltigkeit. Hochwertige Details wie das Edelstahlgeländer im Treppenhaus, teilweise vorhandene Fußbodenheizung oder die langlebigen Edelstahldachrinnen unterstreichen den gepflegten und soliden Charakter des Hauses. Besonders hervorzuheben ist der hervorragende Gesamtzustand: Die Außenfassade wurde bereits 2018 modernisiert, die Heizungsanlage 2022 durch eine moderne Wolf-Brennwertanlage erneuert. Ein Sanierungsstau besteht nicht.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zum Gymnasium: 6.50, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00