Besonders Wohnen und Leben in Mainnähe!

Ein stilvolles Einfamilienhaus aus dem Baujahr?2002, das mit außergewöhnlicher Architektur sowie großzügiger Raumaufteilung beeindruckt. Das lichtdurchflutete Wohnkonzept vereint den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der dank bodentiefer Fenster und einer eleganten Galerie ein besonderes Raumgefühl schafft und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Familienleben, Home Office oder eine separate Einliegerwohnung - eröffnet. Im Erdgeschoss erstrecken sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein modern ausgestattetes offenes Küchenensemble sowie ein einladender Zugang zur weitläufigen Südterrasse. Dort wartet eine stilvolle Feuerstelle, die gesellige Abende im Freien zu einem echten Highlight macht und den Blick über den Main sowie die umliegende Natur freigibt. Die Terrasse fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet ausreichend Platz für Lounge-Möbel, Grill oder entspannte Stunden im Freien. Das Obergeschoss beherbergt mehrere helle Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und somit ausreichend Platz für eine wachsende Familie oder für Gäste. Alle Räume profitieren von einer hochwertigen Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohnklima sorgt. Zusätzlich sind die Räume mit Kabel-/Sat-TV-Anschlüssen ausgestattet, sodass die multimediale Nutzung jederzeit möglich ist. Das teilunterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum sowie weitere Nutzflächen, die individuell gestaltet werden können - sei es als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Werkstatt. Neben der großzügigen Wohnfläche von?ca. 240?m² erstreckt sich ein Areal von?ca. 549?m², was ein hohes Maß an Flexibilität für verschiedene Lebensmodelle garantiert. Die Nähe zum Main lädt zu attraktiven Freizeitaktivitäten ein. Die Kombination aus exklusiver Ausstattung, großzügigem Schnitt und der Möglichkeit, das Haus kurzfristig zu beziehen, macht dieses Objekt zu einem einzigartigen Angebot für alle, die ein Zuhause suchen, das sowohl Platz für die Familie als auch Raum für persönliche Entfaltung bietet. Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage. Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

Sonstiges
* Wohnfläche: ca. 278 m² - Areal: ca. 549 m² * Außergewöhnliche Architektur * Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich * Das Anwesen kann kurzfristig übernommen werden

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern