Vielseitige DHH mit Wintergarten, Einliegeroption und markanter Architektur in ruhiger Wohnlage Karlstein

Diese gepflegte Doppelhaushälfte im Karlsteiner Ortsteil Dettingen überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage, eine außergewöhnliche Architektur sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus oder zur Nutzung mit einer Einliegerwohnung. Besonders ins Auge fällt die markante Bauweise mit dem charakteristischen Pultdach sowie der ansprechenden Kombination aus Klinker- und Schindelfassade, die der Immobilie einen unverwechselbaren Charakter verleiht.

Im Erdgeschoss stehen zwei Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer, eine Küche mit angrenzendem Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und eine Garderobe zur Verfügung. Eine besondere Bereicherung des Wohnbereichs stellt der im Jahr 2001 errichtete Wintergarten dar, der zusätzlichen Wohnraum schafft und den Blick in den Garten eröffnet. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie bereits vorhandene Anschlussmöglichkeiten für eine Küche, wodurch sich die flexible Nutzung des Hauses ideal ergänzt.

Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert. So wurden unter anderem der Wintergarten im Jahr 2001 errichtet, die Gasheizung sowie die Bäder etwa 2005 erneuert, die Dachfenster 2018 ausgetauscht, die Haustür 2024 ersetzt und das Garagendach im Jahr 2025 erneuert.

Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kachelofen im Essbereich, der einen Großteil des Erdgeschosses mit angenehmer Strahlungswärme versorgt und eine behagliche Wohnatmosphäre schafft. Ergänzend erfolgt die Beheizung über Heizkörper sowie teilweise über eine Fußbodenheizung. Abgerundet wird das attraktive Gesamtangebot durch einen Carport und einen zusätzlichen Kfz-Stellplatz.

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Ihr Ansprechpartner für diese interessante Immobilie:

Michael Hussi

Sonstiges
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