Großzügiges, modernes Zweifamilienhaus mit Terrasse & Balkon in zentraler Lage von Dettingen

Das ca. 272 m² große Zweifamilienhaus, welches als Doppelhaushälfte konzipiert ist, befindet sich auf einem Grundstück von etwa 475 m². Es unterteilt sich in eine Erdgeschoss- sowie eine Maisonettewohnung im Dachgeschoss und ausgebautem Spitzboden. Das Erdgeschoss bietet 3 Zimmer auf 132 m² Wohnfläche. Hier finden Sie einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Speisekammer und Zugang zur sonnigen Terrasse (ca. 16 m²) mit angrenzendem Garten. Zudem ist auf dieser Ebene ein Schlafzimmer mit möglicher Ankleide und Bad en Suite sowie ein weiteres geräumiges Zimmer, welches problemlos in zwei gleich große Räume geteilt werden kann, vorhanden. Das Dachgeschoss erstreckt sich über 117 m² und verfügt über einen ebenfalls großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Balkon, ein Gäste-Bad, ein Tageslichtbad sowie drei Schlafzimmer. Der ausgebaute Spitzboden bietet ein Studio und ein weiteres Zimmer, welches als Bad umgebaut werden könnte (Anschlüsse vorhanden). Die Immobilie ist komplett unterkellert, hier finden Sie den Hausanschlussraum, zwei Hauswirtschaftsräume inkl. Waschmaschinenanschluss, zwei Kellerräume sowie einen großen Hobbyraum (ca. 46 m²). Fünf PKW-Außenstellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab.

Sonstiges
Die Immobilie ist derzeit nicht bewohnt und kann nach Absprache übernommen werden. Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. MwSt. vom Verkaufspreis. Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,975 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung.

Stichworte
Nutzfläche: 153,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1