Nordfriesisches Reetdachhaus mit Einliegerwohnung

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1981 befindet sich auf einem ca 1.449 m² großen Grundstück und vereint den besonderen Charme eines klassischen Reetdachhauses mit einem großzügigen Raumangebot und einem durchdachten Wohnkonzept. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca 170 m² überzeugt die Immobilie durch ihre charakteristische Rotklinkerfassade Das im Jahr 2018 erneuerte Reetdach sowie zahlreiche Modernisierungen ergänzen den Wohnkomfort zeitgemäß. Bereits die äußere Erscheinung des Hauses hinterlässt einen besonderen Eindruck Die Kombination aus der markanten Rotklinkerfassade und dem traditionellen Reetdach verleiht der Immobilie eine zeitlose Ausstrahlung mit friesischem Charakter. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Neben großzügigen Wohnbereichen eröffnet die separate Einliegerwohnung ideale Voraussetzungen für Familien, das Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Der liebevoll angelegte Garten umschließt das gesamte Haus und bietet viel Privatsphäre sowie diverse Sitzplätze zum Entspannen und Verweilen im Freien. Die Kombination aus dem unverwechselbaren Charme eines Reetdachhauses bereits erfolgten Modernisierungen und einem großzügigen Raumangebot macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause mit zeitloser Wohnqualität.

Sonstiges
Courtage Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Geldwäsche Ein Makler ist nach dem aktuell geltenden Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität seines Kunden festzustellen. Dazu muss sich der Makler den Personalausweis des Kunden zeigen lassen und die Daten vom Ausweis schriftlich festhalten. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und vertraulich behandelt. Die Pflichten sind vor dem mündlich oder schriftlich abgeschlossenen Maklervertrag zu erfüllen. Spätestens jedoch, wenn es das erste Mal zu einem Zusammentreffen zwischen Makler und Kunden kommt, z. B. bei einer Besichtigung. Dies gilt in der Regel nur bei Veräußerungsgeschäften. Das Geldwäschegesetz greift nicht bei der Wohnungsvermietung.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung