Großzügiges Haus mit Geschichte im Ortskern von Ladelund

Dieses repräsentative Haus aus dem Jahr 1912 verbindet historischen Charme mit einem außergewöhnlichen Platzangebot. Einst als offizielle Postagentur und Sitz des Amtsvorstehers errichtet, bietet diese charakterstarke Immobilie heute vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder das Verbinden von Wohnen und Arbeiten.

Mit einer Wohnfläche von knapp über 207 m², verteilt auf 8 Zimmer und zwei Badezimmer, überzeugt das Haus durch seine großzügige Raumaufteilung. Das in den 1990er-Jahren ausgebaute Obergeschoss verfügt zudem über eine Ausbaureserve von ca. 18 m². Im Innenbereich unterstreichen liebevoll erhaltene Holzelemente den besonderen Charakter des Hauses.

Das ca. 869 m² große Grundstück bietet im Sommer dank einer eingewachsenen Heckenbepflanzung optimalen Sichtschutz und eine private Atmosphäre. Die geschützte Veranda lädt auch bei wechselhaftem Wetter zum Verweilen im Freien ein. Ein kleiner Gewölbekeller, eine Werkstatt sowie ein separater Raum hinter dem Carport runden dieses vielseitige Immobilienangebot perfekt ab.

Maklerprovision:
Die Maklerprovision beträgt 2,975 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Sie ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Unser Finanzierungsservice für Sie:
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Besichtigungen & Privatsphäre:
Die Eigentümerin wünscht ausdrücklich keine eigenmächtigen Kontaktaufnahmen oder Grundstücksbegehungen. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre. Besichtigungstermine werden ausschließlich über unser Büro von Nordisk Immobilien koordiniert und in unserer Begleitung durchgeführt.

Allgemeiner Hinweis:
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Veranda: 1, Veranda-Fläche: 4,98 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2004
Verfügbar ab 2027-04-01T00:00:00Z