Einziehen & Wohlfühlen - Einfamilienhaus in Weyersfeld

Wohnfläche
ca. 109 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
279.000 €

Grundstück
ca. 789 m²

Wohnfläche
ca. 109 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
279.000 €

Grundstück
ca. 789 m²

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97783 Karsbach - Weyersfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZCYYDVK9SD

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 bietet auf einem ca. 789 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Insgesamt 4 Zimmer sind derzeit auf ca. 109 m² Wohnfläche angelegt. Zudem bietet das Dachgeschoss attraktive Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnraums. Das Erdgeschoss wurde 2022 renoviert und mit neuen Innentüren sowie stilvollen Vinylböden ausgestattet. Auch das Bad auf dieser Ebene wurde ansprechend modernisiert. Das großzügige Grundstück bietet viel Freiraum für die ganze Familie und ist befahrbar. Darüber hinaus runden drei Garagenstellplätze das Angebot ab.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.9.2036. Endenergieverbrauch beträgt 64.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist B.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 109 m²

Grundstück

ca. 789 m²

Baujahr

1993

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

279.000,00 €

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Preis/m²

2.559,63 €

Preishinweis

3 Garagenstellplätze

Stellplätze

Provision

3,57 % inkl. MwSt.

Gratis Checkliste

Energiedaten

Baujahr

1993

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

64.4

Gültig bis

2036-09-19

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Garage
Gepflegt
Keller
Zentralheizung

k.A.

Lagebeschreibung

Weyersfeld ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Karsbach im Landkreis Main-Spessart und liegt landschaftlich reizvoll zwischen den Natur- und Kulturlandschaften des Spessarts und der Rhön. Der Ort befindet sich an der B 27 und bietet damit eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Die naturnahe Umgebung mit weitläufigen Feldern, Wiesen und Waldflächen bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Die abwechslungsreiche Landschaft rund um Weyersfeld ist insbesondere für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv.

Für die Versorgung des täglichen Bedarfs stehen in den umliegenden Gemeinden entsprechende Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Verfügung. Das nahegelegene Gemünden am Main bietet darüber hinaus eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Gastronomie und weiteren Dienstleistungen. Gemünden ist zudem ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit regelmäßigen Bahnverbindungen in Richtung Würzburg, Aschaffenburg und Frankfurt.

Damit verbindet Weyersfeld die Vorzüge eines ruhigen, ländlich geprägten Wohnstandortes mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und einer attraktiven naturnahen Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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