Sanierte Resthofstelle mit Einfamilienhaus, Stall und Scheune auf großzügigem Grundstück in Karstädt

Dieses charmante und liebevoll sanierte Einfamilienhaus befindet sich auf einer ehemaligen Resthofstelle im ruhigen Ortsteil Mankmuß der brandenburgischen Gemeinde Karstädt. Die Immobilie besticht nicht nur durch ihren großzügigen Wohnraum, sondern auch durch die Möglichkeit, das Grundstück für eine Vielzahl von Freizeit- oder landwirtschaftlichen Aktivitäten zu nutzen. Auf einem ca. 7.270 m² großen Grundstück bietet das Haus auf rund 218 m² Wohnfläche ein modernes und zugleich gemütliches Zuhause. Die Räume sind großzügig und durchdacht aufgeteilt und bieten ein perfektes Ambiente für Familien und Individualisten. Das Haus: Erdgeschoss: Der Eingangsbereich des Hauses wird durch eine kleine Diele geprägt. Das Herzstück des Hauses ist die angrenzende großzügige Wohnküche mit Esszimmer, die durch stilvolle Akzenten und ihre offene Gestaltung besonders lichtdurchflutet und einladend wirkt. Zwei Wohnzimmer bieten Platz für eine individuelle Nutzung - ob für entspannte Stunden oder als Raum für Gäste und Familie. Eines dieser Wohnzimmer ist mit einer in die Decke eingelassenen Leinwand samt Beamer ausgestattet, sodass Sie sich Ihre eigenen Kinoabende zu Hause ermöglichen können. Ein weiteres Highlight im Erdgeschoss ist das moderne Lichtsystem mit Dimmerfunktion, das für stimmungsvolle Beleuchtung sorgt. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein bodentiefes Duschbad sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der direkten Zugang zum Außenbereich gewährt. Obergeschoss: Das Obergeschoss bietet auf ca. 100 m² viel Platz für die Familie. Hier finden sich drei Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über ein angrenzendes Ankleidezimmer verfügt - ein perfekter Rückzugsort. Das große Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet, sodass es keine Wünsche offen lässt. Zusätzlich gibt es zwei Büros, die sich ideal für Homeoffice oder als ruhige Arbeitsräume eignen. Eine Holztreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss und verleiht dem Haus ein rustikales Flair. Eine weiteres kleines Zimmer mit geringer Deckenhöhe befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss, das lediglich über eine Raumspartreppe zu erreichen ist. Dieses Zimmer kann individuell genutzt werden - sei es als Hobbyraum, Gästezimmer oder Spielzimmer für Kinder. Das Nebengebäude umfasst drei Garagen - in einer der Garagen befindet sich die effiziente Holz-Pellet & Scheitholzheizung -, ein Zimmer, ein weiterer Abstellraum sowie ein WC. Im hinteren Gartenbereich finden sich zwei große Terrassen, die den idealen Platz für Outdoor-Aktivitäten und gesellige Stunden im Freien bieten. Die Hauskläranlage ist im großen Garten integriert. Das Grundstück bietet mit seiner Größe von über 7.000 m² zahlreiche Möglichkeiten für Hobbygärtner, Tierliebhaber oder für Projekte zur Selbstverwirklichung. Die Stallungen und die Scheune mit großen Dachböden sind bestens geeignet für die Haltung von Tieren wie Pferden oder Vieh - perfekt für landwirtschaftliche Nutzungen oder auch als Lagerfläche. Bei Interesse besteht die Möglichkeit, zusätzlich weitere ca. 2 Hektar angrenzende Fläche gegen einen entsprechenden Aufpreis zu erwerben.

Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis Effizienzklasse: F Energiebedarf: 178,25 kWh/(m²xa) gültig bis: 03.02.2035 Primärenergieträger: Holz-Pellet Der Kaufpreis beträgt € 355.000,00 VHB zuzüglich Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer und Notar- sowie Gerichtsgebühren. Die Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% Mehrwertsteuer ist von Verkäufer und Käufer zu je 1/2 Anteil zu tragen. Gerne senden wir Ihnen auch das ausführliche Exposé zu. Für weitere telefonische Rückfragen stehen wir Ihnen gerne MO-FR von 09:00- 17:00 Uhr zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Ort