LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Mehrgenerationenhaus in Karstädt

Wohnfläche
ca. 223 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
650.021 €
Grundstück
ca. 2458 m²
Wohnfläche
ca. 223 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
650.021 €
Grundstück
ca. 2458 m²
19357 Karstädt - Kribbe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J1JWXG3Q7W

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein modernes Mehrgenerationenhaus mit einem klassischen Satteldach und bietet dir auf zwei Etagen großzügige 223 Quadratmeter Wohnfläche. Insgesamt stehen dir 10 Zimmer zur Verfügung, davon acht Schlafzimmer, ideal für Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach. Im Obergeschoss erwartet dich ein Kniestock von 1,60 Metern, der dir viel Freiheit bei der Raumgestaltung ermöglicht und den Wohnkomfort erhöht. Der große Übereck-Erker im Erdgeschoss erweitert deinen Wohn- und Essbereich und schafft einen hellen, offenen Raum, der durch die unmittelbare Verbindung zum Garten zum Verweilen und Genießen einlädt. So kannst du direkt vom Essbereich in deinen Garten gehen und beispielsweise frische Blumen pflücken - ein echtes Plus für dein zukünftiges Zuhause. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die deinen Hausbau und dein Wohnerlebnis auf ein neues Level heben. Die Traumküche von LivingHaus wird speziell auf deinen Grundriss angepasst und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit den vollen Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Bauunterlagen und die Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern - so kannst du stressfrei und gut organisiert bauen. Das I-KON Konzept verbindet moderne Haustechnik mit durchdachter Planung, sodass dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand und optimal auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Besonders hervorzuheben ist die I-KON Effizienzhaus 55 Variante, die nur rund 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt, dank innovativer Dämmung und intelligenter Heizsysteme. Für die Finanzierung deines Traumhauses steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen zur Verfügung, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen bietet und die Möglichkeit der Nutzung staatlicher Förderprogramme eröffnet. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, damit du dich voll und ganz auf dein neues Heim freuen kannst. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Haus: In nur drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau selbst meisterst, unterstützt mit praxisnahen Tipps und professioneller Anleitung. So kannst du dein Zuhause ganz nach deinen Wünschen gestalten und bei Bedarf auch Eigenleistungen erbringen. Dieses LivingHaus Konzept bietet dir somit ein umfassendes und durchdachtes Gesamtpaket von der individuellen Planung über die Finanzierung bis hin zur Ausstattung und dem Ausbau - damit dein Traumhaus wirklich so wird, wie du es dir vorstellst.

Sonstiges
Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Living Haus-Bauherren bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gern. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind. Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Dich und Deine Familie passende Living Haus. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter +49 0176/21774090 .

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Stadtrandlage

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 223 m²
Grundstück
ca. 2458 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
650.021,00 €
Preis/m²
2.914,89 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Dein zukünftiges Zuhause verfügt über eine umfangreiche Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Im Rahmen der Safety-First-Garantien erhältst du eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, sodass dein Preis während dieses Zeitraums sicher bleibt. Sollte der Baupreisindex sinken, wird auch dein Hauspreis entsprechend reduziert, damit du von möglichen Kostensenkungen profitierst. Zudem sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits enthalten, was dir bei unvorhergesehenen Ereignissen Sicherheit gibt.

Das Zuhause-Darlehen bietet dir eine Finanzierungshilfe von bis zu 250.000 Euro zu einem oft günstigeren Zinssatz als der Marktdurchschnitt, und es besteht die Möglichkeit, staatliche Förderungen in Anspruch zu nehmen, sofern die Voraussetzungen erfüllt sind. Die Bau-App Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, bietet Einsicht in alle Bauunterlagen, eine Terminplanung und eine Inspirationspinnwand für deine Ideen.

Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung und verfügt über eine digitale Hausbauakte. Auf die Grundkonstruktion des Gebäudes erhältst du 30 Jahre Garantie, während für alle übrigen Bauleistungen eine Gewährleistung von fünf Jahren nach BGB gilt.

Zu den Leistungen gehören zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten zur optimalen Gründung. Die Baustelleneinrichtung ist vollständig organisiert, inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.

Darüber hinaus kannst du von KFN- und QNG-Förderkrediten profitieren, die auch eine Baubegleitung durch eigene Sachverständige einschließen. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung beinhaltet eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, die einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugen kann. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima.

Das Zuhause-Paket umfasst sämtliche Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen im gesamten Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können bei Bedarf über LivingHaus organisiert werden. Die individuell geplante Küche ist direkt im Paket enthalten und wird ohne unverbindliche Gutscheine geliefert. Ein hoher Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für eine effiziente Bauzeit. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand im Bauwerkvertrag abgewickelt.

Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und leisten im Winter einen Beitrag zur Wärmedämmung. Abschließend unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem Profis dir in drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. Dein Zuhause - genau so, wie du es willst.

Lagebeschreibung

Karstädt liegt in einer attraktiven ländlichen Umgebung mit einer guten Infrastruktur, die dir und deiner Familie zahlreiche Vorteile bietet. Für die Bildung stehen in der Nähe verschiedene Schulen zur Verfügung, von Grundschulen bis zu weiterführenden Schulen, die eine solide Ausbildung für deine Kinder gewährleisten. Ebenso findest du mehrere Kindergärten, die eine liebevolle Betreuung in der Nähe deines neuen Zuhauses ermöglichen.

Einkaufsmöglichkeiten sind in Karstädt und den umliegenden Orten gut vertreten. Mehrere Supermärkte und Discounter bieten dir eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Alltagswaren, die du schnell und unkompliziert erreichen kannst. Für deine Gesundheit sorgen diverse Ärzte und medizinische Einrichtungen in der Umgebung, die eine umfassende Versorgung sicherstellen.

Freizeitaktivitäten sind in der Region vielfältig: Du kannst die naturnahe Umgebung für Spaziergänge und Radtouren nutzen oder verschiedene Sportvereine und Freizeitangebote in Karstädt und Umgebung besuchen. Für Pendler ist die Lage ebenfalls vorteilhaft, da der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut ist. Die Anbindung an den Regionalverkehr ermöglicht es dir, schnell zu Zielen in der Umgebung zu gelangen.

Die Autobahnanschlüsse sind gut erreichbar, was schnelle Verbindungen zu größeren Städten und Arbeitsplätzen garantiert. So profitierst du von einer perfekten Kombination aus ruhigem Wohnen auf dem Land und einer guten Erreichbarkeit von urbanen Zentren. Karstädt bietet dir und deiner Familie somit ideale Bedingungen für ein entspanntes, familienfreundliches Leben mit vielfältigen Möglichkeiten in Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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