Großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten & Sauna

Wohnfläche
ca. 188 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
359.000 €
Grundstück
ca. 964 m²
Wohnfläche
ca. 188 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
359.000 €
Grundstück
ca. 964 m²
29481 Karwitz - Lenzen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A697ZWPAZD

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Objektbeschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten, Sauna und großem Grundstück in Karwitz Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Karwitz überzeugt mit viel Platz, einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Highlights für komfortables Wohnen. Auf rund 188 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, stehen Ihnen insgesamt sechs Zimmer, zwei Duschbäder sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung was ideal für Familien oder auch für das Mehrgenerationenwohnen ist. Das Herzstück des Hauses ist das helle Wohnzimmer mit angrenzendem, mit einer Fußbodenheizung ausgestatten Wintergarten, der den Wohnbereich großzügig erweitert und so zu jeder Jahreszeit als Wohlfühlort zur Verfügung steht. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, deren Elektrogeräte erst 2025 erneuert wurden. Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Parkettboden sowie ein modernes Duschbad. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei großzügige Wohn- bzw. Schlafbereiche, ein weiteres Duschbad und als besonderes Highlight eine eigene Sauna. Das ca. 964 m² große Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Ein Carport sowie ein Abstellraum ergänzen das Angebot sinnvoll. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung mit Flüssiggas. Das Dachgeschoss wurde bislang nicht dauerhaft bewohnt und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein separater Heizkreis ist aktuell nicht vorhanden, kann jedoch bei Bedarf unkompliziert nachgerüstet werden.

Provisionshinweis
3,57 % Mit Abschluss des Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision wird mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällig . Mit dem Verkäufer wurde ebenfalls ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2009, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.5, Distanz zum Bus: 0.42
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 188 m²
Grundstück
ca. 964 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-04-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
359.000,00 €
Preis/m²
1.909,57 €
Preishinweis
3 Carportplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57 %
Mit Abschluss des Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
81.7
Gültig bis
2036-04-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Karwitz liegt in der naturnahen und beschaulichen Gemeinde im Landkreis Lüchow-Dannenberg, eingebettet in die weitläufige Landschaft der Elbtalaue. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität für alle, die das ruhige Landleben schätzen und gleichzeitig eine solide Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz suchen.

Der nächste Haltepunkt des öffentlichen Nahverkehrs ist bequem in nur 6 Gehminuten zu erreichen, von wo aus Sie den nächsten Hauptbahnhof in lediglich 12 Minuten Fahrzeit erreichen. So verbinden Sie die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer praktischen Mobilität für Beruf und Alltag.

Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein. Wälder, Wiesen und die Nähe zur Elbe schaffen ein einzigartiges Ambiente, das besonders Familien, Naturliebhaber und alle anspricht, die dem städtischen Trubel bewusst den Rücken kehren möchten. Gleichzeitig sind die notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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