Ehemalige Hofstelle mit großzügigem Wohnhaus, Scheune und schöner Feldrandlage

Diese ehemalige Hofstelle aus ca. 1920 vereint die besondere Ausstrahlung einer historischen Immobilie mit einem großzügigen Raumangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem 1.765 m² großen Grundstück in Feldrandlage am südwestlichen Ortsrand von Kasseburg erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche und zu Wohnzwecken genutzter Fläche von ca. 290 m² (vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigung), einer Nutzfläche von ca. 89 m² sowie insgesamt acht Zimmern. Beheizt wird die Immobilie über eine Viessmann-Brennwerttherme mit 200 l Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2000. Weiße Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung, teilweise ebenfalls aus dem Jahr 2000, runden die solide Ausstattung ab. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Diele und einer offenen Treppe ins Obergeschoss. Herzstück des Hauses ist das helle Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und großer Fensterfront zur Terrasse, die für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht sorgt. Fliesenböden unterstreichen den rustikalen Charakter dieses Bereichs. Die geräumige Küche ist mit Ceranfeld, Umluftbackofen, Spülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank, Ablufthaube sowie einer separaten Speisekammer ausgestattet. Ein Büro, ein Duschbad mit Gäste-WC sowie die direkt angeschlossene Garage mit zwei Pkw-Stellplätzen, elektrischem Rolltor, Werkstatt und Abstellraum vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss bietet eine großzügige Empore Zugang zu zwei Kinderzimmern, von denen eines über eine kleine Ankleide und einen schönen Blick auf die gegenüberliegende Koppel verfügt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer mit großer Ankleide, ein geräumiges Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch, einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Gästezimmer, ein weiteres Büro und einen Hobbyraum. Ein besonderes Highlight der Hofstelle ist die großzügige Scheune mit ca. 14 x 18 m Grundfläche. Sie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und dürfte insbesondere für Handwerker, Gewerbetreibende, Oldtimer- und Autosammler oder andere Nutzer mit erhöhtem Platzbedarf interessant sein. Die Scheune verfügt teilweise über gemauerte Innen- und Außenwände. Zusätzlich steht sowohl ein Obergeschoss als auch ein Zwischenboden zur Verfügung, jeweils mit einer Fläche von ca. 3x12 m. Damit bietet die Scheune neben der großzügigen ebenerdigen Fläche weiteren Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit befinden sich in der Scheune eine 4-Tonnen-Hebebühne, ein kleiner Brückenkran sowie eine große Kompressoranlage. Diese Ausstattung kann bei Interesse im Gebäude verbleiben und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für eine Nutzung als Werkstatt oder für die Unterbringung und Wartung von Fahrzeugen und Maschinen. An die Rückseite der Scheune ist zudem ein kleiner, gemauerter Gartengeräteraum mit ca. 8-10 m² angeschlossen. Das weitläufige Grundstück überzeugt darüber hinaus mit einer Terrasse samt elektrischer Markise sowie einer angeschlossenen ehemaligen Garage, die derzeit als Abstell- oder Partyraum genutzt werden kann. Die schwerlasttauglich gepflasterte Auffahrt und die idyllische Feldrandlage machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit außergewöhnlichem Potenzial - insbesondere für Käufer, die neben großzügigem Wohnraum auch umfangreiche Nutz- und Abstellflächen suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 89,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Kindergarten: 5.46, Distanz zur Grundschule: 2.75, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.36, Distanz zum Gymnasium: 6.61, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.50, Distanz zur Autobahn: 0.66, Distanz zu U-/S-Bahn: 13.85, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.86