Charmantes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in Kassel

Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 300 m²
Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 300 m²
34127 Kassel - Philippinenhof/Warteberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24U71G1BQ61F

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus, das ca. im Jahr 1939 erbaut wurde und insgesamt drei Wohneinheiten umfasst. Zwei der Wohnungen sind dauerhaft vermietet, was eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger darstellt. Details zum Objekt: Grundstücksgröße: ca. 300 m² Wohnfläche: ca. 139 m² Baujahr: ca. 1939 Wohneinheiten: 3 (2 vermietet) Gas-Etagenheizung: Die Heizungen wurden ca. in den Jahren 1992, 2006 und 2011 installiert, was eine relativ moderne Ausstattungsqualität gewährleistet. Kunststofffenster: Diese wurden ca. im Jahr 1999 erneuert und bieten eine gute Wärmedämmung sowie Lärmschutz. Das Haus besticht durch seinen historischen Charme und die zentrale Lage. Die Kombination aus vermieteten Einheiten und potenziellen Möglichkeiten zur eigenen Nutzung macht dieses Objekt besonders interessant. Für detaillierte Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Stichworte
vermietbare Fläche: 139,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 139 m²
Grundstück
ca. 300 m²
Baujahr
1939
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
2.151,08 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.860,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
216.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-07-17
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-07-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Kassel ist eine Stadt in Nordhessen, Deutschland, die reich an Geschichte, Kultur und Natur ist. Sie ist bekannt für ihre zahlreichen Museen, Parks und historischen Gebäude. Ein markantes Merkmal der Stadt ist der Bergpark Wilhelmshöhe, der zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört und mit seinen beeindruckenden Wasserspielen, dem Schloss Wilhelmshöhe und dem Herkules-Denkmal aufwartet.
Der Stadtteil Philippinenhof-Warteberg liegt im östlichen Teil von Kassel. Dieses Wohngebiet ist eher ruhig und zeichnet sich durch einen Mix aus Wohn- und Erholungsflächen aus. Philippinenhof-Warteberg ist umgeben von Grünflächen und Parks, die den Bewohnern Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bieten. Die Anbindung an die Innenstadt von Kassel ist gut, sodass man schnell zu den verschiedenen Angeboten in der Stadt gelangt.
In der Umgebung finden sich auch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und andere Dienstleistungen, die für die Ansässigen wichtig sind. Insgesamt bietet der Stadtteil eine gute Lebensqualität für Familien und Einzelpersonen, die die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten kombinieren möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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