Doppelhaushälfte in Kassel-Kirchditmold sucht neue Eigentümer!

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 350 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 350 m²
34128 Kassel - Kirchditmold
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25BC2GLMPKG8

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Objektbeschreibung

Diese Anfang des 19. Jahrhunderts erbaute und derzeit vermietete Doppelhaushälfte in Kassel-Kirchditmold könnte schon bald Ihr neues Zu Hause sein. Es verfügt über ca. 125 m² Wohlfühl-Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 350 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss spielt sich das tägliche Leben ab. Über den Eingangsbereich (Flur) gelangen Sie in die Küche mit praktischer Speisekammer, das Gäste-WC sowie den Wohn- und Essbereich. Hier können Sie es sich richtig gemütlich machen. Die Schlaf- / Kinderzimmer befinden sich im Ober- und dem ausgebauten Dachgeschoss. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Räume sowie das Hauptbad mit Eckbadewanne zur Verfügung. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches WC. Offene Holzbalken verleihen dieser Etage eine ganz besondere Wohnatmosphäre. Die Doppelhaushälfte ist zudem voll unterkellert. Im Keller befindet sich der Heizungsraum, ein Vorratsraum sowie eine praktische Waschküche. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch ein schönes Grundstück mit Terrasse und Holzhaus. Konnte ich Ihr Interesse wecken? Dann nehmen Sie am Besten direkt schriftlich Kontakt zu mir auf! Bitte achten Sie dabei darauf, dass Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Weitere Immobilienangebote und Informationen rund um meine Dienstleistungen finden Sie auch bei einem Besuch meiner Homepage www.kersten-immobilien.de!

Sonstiges
Beim Zustandekommen eines notariell beurkundeten Kaufvertrages zahlt der Käufer eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3% zzgl. gesetzl. MwSt. an Fa. Helge Kersten - Immobilien & Finanzierungen, Am Galgenbusch 3, 34326 Morschen. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und auf Grundlage, der von dem Verkäufer übermittelten Informationen erstellt und dienen zur Vorabinformation. Irrtümer und Zwischenverkäufe vorbehalten. Auf Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter, haben wir keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Ich bitte Außenbesichtigungen diskret vorzunehmen. Innenbesichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache und zusammen mit der Fa. Helge Kersten - Immobilien & Finanzierungen, Am Galgenbusch 3, 34326 Morschen möglich. Bitte achten Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme darauf, dass Ihre Kotaktdaten vollständig angegeben werden und haben Sie Verständnis dafür, dass detaillierte Objektinformationen nur bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermittelt werden können. IMMOBILIENVERMARKTUNG professionell & vertrauensvoll: Sie möchten sich räumlich verändern und denken über den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie nach oder kennen jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, auf den dies zutrifft? Gern bin ich Ihnen bei der Vorbereitung des Verkaufs bzw. der Vermietung behilflich. Sei es von der kostenlosen Marktwertanalyse Ihrer Immobilie zur Feststellung des aktuellen und realistischen Marktwertes bis hin zur professionellen Vermarktung mit Vorbereitung und Begleitung des möglichen Kauf-/Mietabschlusses. Die maßgeschneiderte IMMOBILIENFINANZIERUNG: Erfüllen Sie sich den Neubau Ihrer Traumimmobilie! Durch die Zusammenarbeit mit über 400 Finanzierungspartner, die sich aus regionalen und überregionalen Banken, Bausparkassen, Versicherungen, etc. zusammensetzen, kann ich Ihnen ein individuell auf Ihre Vorstellungen angepasstes Finanzierungskonzept mit attraktiven Konditionen anbieten - vergleichen zahlt sich aus! Alles rund um Ihre Finanzierung - alles aus einer Hand!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 350 m²
Baujahr
1907
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
2.392,00 €
Provision
3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einem gepflegten Zustand und hat nachfolgende Ausstattung zu bieten - ein Auszug:

- Gas-Zentralheizung (Bj. 2025),
- 2-fach verglaste Kunststoff-/ Isolierfenster,
- Fußbodenbeläge: Laminat, Fliesen,
- 1 Badezimmer mit Eckbadewanne, 2 separate WC,
- Kellerraum, Waschküche,
- Garten mit Terrasse und Holzgartenhaus.

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da diese Immobilie ein Kulturdenkmal im Sinne des § 2 Abs. 1 des Hess. Denkmalschutzgesetzes ist.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in Kassel-Kirchditmold.

In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und Banken, welche bequem erreichbar sind. Aber auch Schulen, Kindergärten, Sportstätten und ein reges Vereinsleben bieten eine gute Infrastruktur. Kulturelle Angebote, Gastronomie und kleine Läden runden das Bild eines eigenständigen, lebendigen Stadtteils ab.

Diese Wohnlage bietet verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote, Cafés und Gaststätten. Aber auch die sehr gute Anbindung an das Verkehrsnetzsprechen für diese Wohnlage. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit der Innenstadt sowie mit den angrenzenden Stadtteilen und den umliegenden Gemeinden. Auch die Nähe zum ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe bietet Ihnen bei Bedarf schnelle regionale und überregionale Verbindungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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