DAS Haus für die junge Familie - 8 Zimmer - 2 Bäder - kleiner Garten

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
196.000 €
Grundstück
ca. 277 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
196.000 €
Grundstück
ca. 277 m²
34355 Staufenberg - Nienhagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25FME3GS5ZTH

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Objektbeschreibung

Mit dieser Immobilie treffen Sie genau ins Schwarze, wenn Sie Fachwerk lieben, das ruhige Leben in dörflicher Umgebung wertschätzen und 8 Zimmer, zwei Bäder und eine Küche mit Leben füllen möchten. Dieses Fachwerkhaus aus dem Jahr 1883 bietet Ihnen genau dies: Auf insgesamt 3 Ebenen und einer Wohnfläche von 200 m² verteilt sich das Miteinander auf ideale Weise. So erwartet Sie im Erdgeschoss ein einladendes Wohnzimmer mit Kaminofen, indirekter Beleuchtung im Boden und direktem Zugang auf die Terrasse. Bodentiefe Fenster unterstreichen das Gefühl von "draußen sein". Ein weiteres Zimmer, welches z.B. eine ideale Bürogröße abgibt, ein Raum Zimmer mit Lamperie sowie ein Badezimmer im Retrostil runden diese Ebene ab. Eine stilechte und gut zu steigende Holztreppe führt in das Obergeschoss, in dem eine komplette Wohnebene auf Sie wartet. Mit 3 großen Zimmern mit Größen zwischen ...m² und ..m² , 1 Küche sowie einem 2. Badezimmer, ebenfalls mit Dusche und Badewanne, besticht diese Ebene durch ihre gut zu nutzende Raumaufteilung. So findet sich hier ausreichend Platz für ein 2. gemütliches Wohnzimmer, ein großes Elternschlafzimmer, ein Esszimmer, welches direkt an die Küche angrenzt und Sie mit einem 2. Kaminofen verwöhnt. Im Dachgeschoss erwartet Sie dann noch ein echtes Highlight . Zwei wunderschönen Kinder - / Teeniezimmern oder auch ein Atelier warten darauf, neu entdeckt zu werden. Besonders ein Zimmer, welches mit bodentiefen Fenstern begeistert, eignet sich hervorragend zur künstlerischen Entfaltung. Auch die Schrägen tragen ausschließlich zur Gemütlichkeit bei; eine Nutzung der beiden Zimmer ist völlig problemlos möglich. Jetzt stellt sich noch die Frage nach der Außengestaltung - gibt es einen Garten oder wenigstens eine Terrasse? Ja, beides gibt es, wenn auch nicht in XXL. Jedoch bietet Ihnen die geschmackvoll angelegte Terrasse ausreichend Platz zum Erholen, Grillen, mit Freunden zusammensitzen. Extrabonbon: Der Käufer erhält 260 m² Grünfläche inklusive !

Sonstiges
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.brandt-immobilien.org Hier finden Sie unser komplettes Angebot und unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen". Um zeitliche Verzögerungen beim Versand weiterer Informationen zu vermeiden, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse mit. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB. Gerne stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbare einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Selbstverständlich auch an einem Wochenende Ihre Astrid Sauerbrey

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 277 m²
Baujahr
1881
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
196.000,00 €
Preis/m²
980,00 €
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
2,5 % zzgl. 19 % Mwst
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
127.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-04-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
- Einfamilienhaus
- Fachwerk
- Baujahr: 1883
- Grundstücksgröße: 277 m²
- Wohnfläche insgesamt: : 200 m²
- 3 Etagen
- Zimmeranzahl: 8
- Bäder: 2 x jeweils mit Badewanne +Dusche
-1 Küche
-1Terrasse ( Bankirai)
-1 Garage
-1 Carport
-Keller vorhanden

Modernisierungen:
- Heizung 1990 / 1995
- Fenster: 2021
-Türen EG:2019
- Fassade: 2015 gestrichen
- Dach: 1955
- Badezimmer: 1974 + 1985
- Böden: Echtholz -Parkett - Venyl - Fliesen

Lagebeschreibung

Dieses Angebot finden Sie in der Gemeinde Staufenberg im Ortsteil Nienhagen, welches geprägt ist von Fachwerkhäusern und einem historischen Ortskern
Sie sind von Natur umgeben und teilen sich diesen schönen Ort mit nur 281 Einwohnern.
Für Ihre Gesundheit nutzen Sie direkt den 2,5 km langen Barfußpfad.
Im Ort können Sie sich engagieren in der Feuerwehr, in Sportvereinen Oder im Kultur und Heimatverein.
Die Infrastruktur ist gut. So stehen Ihnen in den nächstgelegenen Orten Uschlag und Landwehrhagen sowohl Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten zur Verfügung.
Ärzte finden Sie ebenfalls in Staufenberg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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