Charmante Doppelhaushälfte mit Kamin & Balkonin Kassel

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 130 m² Wohnfläche auf einem ca. 197 m² großen Grundstück. Das ursprünglich um 1920 errichtete Wohnhaus verbindet den charakteristischen Charme einer Bestandsimmobilie mit umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen und einer funktionalen Raumaufteilung.

Im Jahr 2006 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem Arbeiten an der Heizungsanlage, der Elektrik sowie den Leitungen. Die doppelt verglasten Kunststofffenster wurden nach vorliegenden Angaben im Jahr 2007 erneuert. Zudem wurden zwei Fassadenseiten gedämmt. Das vorhandene Satteldach ist gedämmt, wurde jedoch nicht vollständig erneuert.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss wurde durch einen Anbau erweitert. Hier befinden sich die Küche, der Essbereich sowie das Wohnzimmer mit Kamin. Ein Gäste-WC ergänzt diese Etage.

Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie das Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres helles Zimmer, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Zusätzliche Abstell- und Nutzflächen stehen im Keller zur Verfügung.

Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz befinden sich direkt am Haus.

Die Immobilie verfügt über keinen klassischen Gartenbereich und eignet sich daher insbesondere für Interessenten, die ein eigenes Haus mit einem pflegeleichten Außenbereich bevorzugen.

Das Gebäude befindet sich innerhalb eines denkmalrechtlich geschützten Ensembles (Ensembleschutz). Bei zukünftigen baulichen Veränderungen können daher entsprechende denkmalrechtliche Vorgaben zu berücksichtigen sein.

Um alle Bilder und weiterführenden Informationen zur Immobilie zu erhalten, fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben von uns übernommen. Es gelten unsere AGBs.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², modernisiert: 2006
Verfügbar ab 2026-10-08T00:00:00Z