Zeitlose Architektur für Generationen: Außergewöhnliches Atriumhaus direkt an der Dönche

Dies ist ein Ort von besonderer Ruhe und Qualität: das von den renommierten Architekten Crep D entworfene und im Jahr 2000 am Fuße des Brasselsberges realisierte Atriumhaus verbindet Offenheit und sehr viel Licht sowie Fernblick über Kassel mit Privatsphäre und einem geschützten Außenbereich. Die Immobilie entstand auf einem etwa 799 qm großen Grundstück als echtes Traumhaus einer Familie, die das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach mit höchstem Wohnkomfort zusammenführen wollte. Sich verändernde Lebenssituationen wurden konsequent mitgedacht und in das Zentrum der Überlegungen gestellt. Damit dürfen wir Ihnen eine Immobilie präsentieren, die sowohl als klassisches Einfamilienhaus als auch als Mehrgenerationenhaus mit Blick auf altersgerechte Wohnformen belebt werden kann. Das Haus verfügt über etwa 313 Quadratmeter Wohnfläche und besteht aus insgesamt fünf separat betrachtbaren und auch einzeln nutzbaren Einheiten, die in einem lichten Treppenhaus miteinander verbunden sind. Hiervon befinden sich jeweils zwei im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss sowie eine im Staffelgeschoss. Alle Einheiten verfügen über ein eigenes Badezimmer und eine Küchenzeile sowie einen großen und ausgesprochen hellen Wohn- und Schlafbereich. Bewusst wurde auf eine modern-zeitlose, nicht jedoch modische Gestaltung und Materialauswahl geachtet. Auf den Böden liegt unverwüstliches wie optisch ansprechendes Massivparkett Hochkantlamelle, die Bäder sind neutral weiß, schlicht und zum Teil mit schwarzem Schiefer belegt. Schreiner- und Metallarbeiten sind maßgefertigt und nicht zuletzt wurde die Dacheindeckung in hochwertigster Zinkblech-Ausführung gewählt. Alle Elemente nehmen sich jedoch insgesamt hinter der Zusammenführung von Außen und Innen zurück. Es wirkt, als seien alle Wohnbereiche grundsätzlich darauf angelegt, um den Außenbereich zu präsentieren und um gleichermaßen aus diesem Zusammenspiel zu profitieren. Durch die Arbeit mit Lichteinfall und Sichtachsen bietet die Immobilie nicht zuletzt durch die großzügigen Fensterflächen ein offenes und lichtes Raumgefühl in jeder in Bezug auf die jeweilige Wohnfläche kompakten Einheit. Die Einheiten im Erdgeschoss sind etwa 58 und 50 Quadratmeter groß, befinden sich links und rechts des Atriums und haben Zugang zu diesem. Hier befindet sich das Sommer-Zentrum des Hauses, ein durch die umliegenden Gebäudeflügel besonders geschützt wirkender und angenehm kühler Ort, von dem aus eine breite Treppe direkt in den Garten mit Ausrichtung nach Süd-Osten führt. Auf der mittleren Ebene führt ein dritter Wohnflügel die beiden rechten und linken Bereiche in einem lichtdurchfluteten Bereich mit fantastischem Blick und einer positiv sehr besonderen Atmosphäre zusammen und ermöglicht eine Zusammenlegung der Bereiche zu einem etwa 120 Quadratmeter großen Wohn-, Koch und Essbereich als Mittelpunkt des Hauses. Hier sind aber zur separaten Nutzung derzeit zwei Küchen installiert, die leicht durch Einbauschränke für eine abweichende Nutzung ausgetauscht werden können. Das Staffelgeschoss mit seinen zwei separat liegenden Bereichen ist durch die steilen Dachschrägen, die besondere Raumhöhe und die offenen Balken nicht nur besonders gemütlich, auch haben Sie Zutritt zur atemberaubenden Dachterrasse, auf der Sie wirklich alles hinter sich lassen können, was sie nicht freiwillig mit heraufgenommen haben. Hinauf kommen Sie über das offen angelegte Treppenhaus. Dem Konzept entsprechend wurden von den Bauherren bereits alle Vorbereitungen für den Einbau eines Personenaufzuges getroffen, der alle Ebenen und den Keller barrierefrei und bequem erreichbar macht. Im Untergeschoss befindet sich eine weitere, bereits wohnlich ausgebaute und als Einliegerwohnung nutzbare Einheit. Diese verfügt über ein Wannenbad, eine Küchenzeile und Zugang zum Garten. Darüber hinaus befinden sich im Untergeschoss die Haustechnik und ein Lager- und Waschraum. Vor dem Haus stehen drei Parkplätze zur Verfügung.

Stichworte
Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 74,94 m², Gesamtfläche: 387,54 m², vermietbare Fläche: 312,60 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 5