Exklusive Gründerzeit Villa - außergewöhnliche Residenz in einer der begehrtesten Wohnlagen von Kassel

Diese repräsentative Gründerzeitvilla aus dem Jahr 1896 verbindet den Charme und die Großzügigkeit einer -außergewöhnliche historischen Stadtvilla mit einer hochwertigen, modernen Ausstattung. Auf rund 398 m² Wohnfläche und einem ca. 1.480 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein a Besonders hervorzuheben ist die ruhige und zugleich herausragende Lage direkt am Bergpark Wilhelmshöhe. Das großzügige Grundstück mit seinem alten, gewachsenen Baumbestand schafft eine besondere Atmosphäre und bietet zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten im Grünen. Die Architektur wird geprägt von zahlreichen erhaltenen Stilelementen aus der Bauzeit, die den historischen Charakter der Villa unterstreichen. Gleichzeitig wurde das Anwesen mit einer erstklassigen und zeitgemäßen Ausstattung versehen und verbindet damit historische Substanz mit modernem Wohnkomfort. Ein separates Doppelgaragenhaus mit zusätzlichem Dachboden ergänzt das Anwesen und bietet neben Stellplätzen weitere Nutz- bzw. Abstellmöglichkeiten. Das Untergeschoss (UG) wird derzeit als Gewerbefläche genutzt. Sämtliche Voraussetzungen und Installationen für eine private Nutzung sind jedoch bereits vorhanden, sodass eine entsprechende Umnutzung grundsätzlich vorbereitet ist. Die Kombination aus historischer Architektur, großzügigem Grundstück, altem Baumbestand, moderner Ausstattung und der unmittelbaren Nähe zum Bergpark Wilhelmshöhe macht diese Immobilie zu einer besonderen Ausnahmeerscheinung auf dem Immobilienmarkt. Eine außergewöhnliche Rarität für Liebhaber historischer Architektur und anspruchsvolles Klientel sowie für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Privatsphäre, repräsentatives Wohnen und historische Baukultur legen.

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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2020