Ihr Platz zum Durchatmen: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten und Weite

Objektbeschreibung

Wohnen mit Wohlfühlcharakter – gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in naturnaher Lage Dieses gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1974 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem sonnigen Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Auf einem ca. 767 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 161 m², verteilt auf Erdgeschoss und die Einliegerwohnung im Souterrain. Die Wohnfläche der Einliegerwohnung wurde bei der Planung im Jahr 1973 nicht mit aufgestellt. Hier existiert es eine kleine separate Einliegerwohnung mit 2 Zimmer, Küche, Bad und zusätzlichen separaten Hauseingang. Diese Wohneinheit wurde jedoch niemals fremdvermietet. Das Dachgeschoss kann als Platzreserve zusätzlich ausgebaut werden. Das Haus ist vollständig unterkellert und hält mit Vorratsraum, Abstellraum, Waschküche, Heizungsraum und Öllager, viel praktische Nutzfläche bereit. Die Einliegerwohnung bietet sich für weitere Wohnzwecke an und ist zusätzlich bequem mit eigenem Zugang erreichbar. Das Haus wird über eine turnusmäßig gewartete gepflegte Ölzentralheizung beheizt. Das Heizöllager verfügt über Tanks mit einem Fassungsvolumen von 10.000 Litern. Der Außenbereich wurde pflegeleicht gestaltet. Vor dem Haus befinden sich eine größere Rasenfläche und Ziersträucher. Hinter dem Haus lädt eine kleinere Gartenfläche zusätzlich zum Verweilen ein. Ihre Fahrzeuge können Sie bequem in der Tiefgarage (Platz für 2 Fahrzeuge) parken und direkt über das Treppenhaus erreichen. Fazit: Ein sehr gepflegtes Eigenheim mit viel Potenzial, ideal für Familien, die Wert auf eine gepflegte Wohnlage in bester Nachbarschaft, einen schönen Garten und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten legen. Haben wir Sie neugierig gemacht? Bei weiterem Interesse freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage, bitte unter der Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten. Vielen Dank.

Raumaufteilung

Betreten Sie Ihr zukünftiges Zuhause über den sichtgeschützen und überdachten Hauseingang im Westbereich. Es erwartet Sie ein luxuriöser Empfang über den mit Travertin ausgelegten Flur-/Dielenbereich. Von hieraus erreichen Sie bequem alle Räume im Erdgeschoss (Kind/Home Office/Gast, Wohnküche mit Balkonzugang, Bad, Schlafzimmer und das über 40 m²-große Wohnzimmer mit großen den Panoramafenstern und einem zusätzlichen Zugang zum sichtgeschützen Balkonbereich.) Über das Treppenhaus erreichen Sie die Technik- und Lagerräume sowie die Einliegerwohnung. Lassen Sie sich von dem sehr hochwertig erbauten Eigenheim begeistern. Hier wurde beste Qualität verbaut und nicht an falscher Stelle eingespart.

Rechtliches
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Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzba