***reserviert***Modernisiertes Reihenendhaus in Kassel-Kirchditmold

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
389.000 €
Grundstück
ca. 586 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
389.000 €
Grundstück
ca. 586 m²
34130 Kassel - Kirchditmold
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26877H5I52TR

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Objektbeschreibung

- Attraktives Reihenendhaus zum Kauf in Kassel-Kirchditmold - Baujahr 1960, gepflegter Gesamtzustand - Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt auf 2 Etagen - Grundstücksgröße von ca. 586 m² - Insgesamt 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer für komfortables Wohnen - Teilunterkellert mit Sauna und angrenzenden Badezimmer - Gemütlicher Kamin für eine behagliche Wohnatmosphäre - Terrasse mit Blick in den großzügigen Gartenbereich - Letzte Modernisierung im Jahr 2023 - Verfügbar nach Absprache

Stichworte
Breitband Zugang: KABEL, Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.22, Distanz zur Grundschule: 1.72, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 2.32, Distanz zum Flughafen: 13.11, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.77, Distanz zur Autobahn: 7.88, Distanz zum Bus: 1.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.41

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 586 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
389.000,00 €
Preis/m²
3.241,67 €
Preishinweis
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
4
Provision
2,975% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
200
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Immobilie überzeugt mit einer hochwertigen und zugleich komfortorientierten Ausstattung. Für entspannte Stunden sorgt der vorhandene Kamin, der an kühleren Tagen eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. An warmen Tagen erweitert die Terrasse den Wohnbereich nach draußen und bietet einen idealen Platz zum Erholen.

Wenn man das Haus betritt steht man direkt im einladenden Eingangsbereich, Vor Kopf befindet sich das offene Wohnzimmer mit Essbereich mit Blick auf den Garten und Ausgang zur Terrasse. Weiterhin gibt es auf dieser Etage eine helle Küche. Geht man die gewundene Treppe nach oben befinden sich dort drei Schlafzimmer, die ebenfalls hell und einladend sind. Ebenfalls dort ist das Badezimmer durch das man in das Dachgeschoss kommt. Dieses wurde ausgebaut und hat ein weiteres Schlafzimmer welches sich über die gesamte Fläche erstreckt.

Geht man von dem Eingangsbereich in den Keller findet man eine Wohlfühloase vor. Es gibt ein seperates Badezimmer, Heizungskeller und Waschräume. Weiterhin gibt es ein ausgebautes Badezimmer welches an den Saunaraum grenzt und eine Dusche sowie eine Badewanne aufweist. Dieses wurde erst 2022 eingebaut und ist modern und gemütlich eingerichtet.

Abgerundet wird das Angebot durch den Garten, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob zum Sonnen, Spielen oder für gemütliche Grillabende im Freien. Hier finden Sie ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung und genießen eine grüne Rückzugsoase direkt am Haus.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Haus mit Anbau: Das ursprüngliche Wohnhaus wurde ca. 1960 errichtet, der Anbau erfolgte ca. 1980.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, betrieben mit Gas. Für die Medienversorgung ist ein Kabel-/Sat-TV-Anschluss vorhanden. Zusätzlich gibt es zwei Stellplätze und eine Garage.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Kassel-Kirchditmold in einem gewachsenen, überwiegend wohngeprägten Umfeld mit angenehmer Nachbarschaftsstruktur. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur und eignet sich damit ideal für Familien sowie Paare, die eine solide Anbindung und kurze Wege im Alltag schätzen.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ergänzende Angebote wie Gastronomie und Dienstleister sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Für Familien besonders attraktiv: Ein Kindergarten liegt in ca. 1,22 km Entfernung, eine Grundschule in ca. 1,72 km. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, ein Gymnasium befindet sich in ca. 2,32 km Distanz.
Supermarkt, Bus, Straßenbahn, Regiotram, Ärzte, Schulen sind fußläufig, in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die verkehrliche Anbindung ist komfortabel: Die nächste Autobahn ist in etwa 7,88 km erreichbar, wodurch auch Ziele im Umland und darüber hinaus zügig angebunden sind. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Wohnqualität, Familienfreundlichkeit und guter Mobilität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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