Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Garten in Kassel-Forstfeld

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 verbindet einen klassischen, familiengerechten Grundriss mit einer umfassend modernisierten Ausstattung. Auf rund 107 m² Wohnfläche und einem etwa 600 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein attraktives Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf zeitgemäßen Wohnkomfort, einen großzügigen Garten und eine gute technische Ausstattung legen. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, die sich auf mehrere Wohnebenen verteilen. Helle Räume, großflächige Fenster und ein hochwertiger Holzfußboden schaffen eine freundliche und wohnliche Atmosphäre. Zwei kleine Balkone erweitern den Wohnbereich und ermöglichen einen schönen Blick in die Umgebung. Im Jahr 2017 wurde die Immobilie umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem die Elektro- und Wasserleitungen erneuert, neue Fenster sowie eine moderne Haustür eingebaut und Dämmmaßnahmen durchgeführt. Elektrisch betriebene Rollläden erhöhen den Bedienkomfort. Darüber hinaus wurden im gesamten Haus LAN-Leitungen verlegt, sodass auch die technischen Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming und modernes Wohnen gegeben sind. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche überzeugt mit schwarzen Hochglanzfronten, integrierten Elektrogeräten und einem modernen Erscheinungsbild. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten. Dieser bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder für individuelle Gestaltungsideen. Die vorhandenen Gartenhäuser und überdachten Bereiche eröffnen zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Für Fahrzeuge stehen eine große, direkt an das Haus angebaute Garage sowie ein zusätzlicher Carport zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Öl-Brennwertheizung aus dem Jahr 2015. Mit der Energieeffizienzklasse D und einem Energiekennwert von 108 kWh/(m²·a) weist das Gebäude für sein Baujahr einen soliden energetischen Standard auf. - Einfamilienhaus in Kassel-Forstfeld - Baujahr 1964 - ca. 107 m² Wohnfläche - ca. 600 m² Grundstücksfläche - vier Zimmer - zwei kleine Balkone - großzügiger Garten - große, angebaute Garage - zusätzlicher Carport - umfassende Sanierung im Jahr 2017 - erneuerte Elektroinstallationen - erneuerte Wasserleitungen - neue Fenster - modernisierte Haustür - durchgeführte Dämmmaßnahmen - elektrische Rollläden - LAN-Verkabelung im gesamten Haus - hochwertiger Holzfußboden in den Wohnräumen - moderne, hochwertige Einbauküche - Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche - separates Gäste-WC - Öl-Brennwertheizung aus dem Jahr 2015 - Energieeffizienzklasse D - Endenergiekennwert: 108 kWh/(m²·a) Einziehen, wohlfühlen und den eigenen Garten genießen - dieses Haus bietet eine überzeugende Grundlage für langfristiges Wohnen im eigenen Zuhause.

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3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2017