RESERVIERT - Kernsanierungsbedürftige Doppelhaushälfte. Grundstück mit 2 Zufahrten. Grundstück teilbar. Frankfurter Straße 353

Dieses 1954 erbaute Haus muss kernsaniert werden.

ECKDATEN:

- 150 m² Wohnfläche

- 6 Zimme

- 2 Küchen

- 2 Bäder

- 1 Balkon

- Dach nicht ausgebaut

- Keller mit Heizraum, Waschküche, 3 Abstellräume

- Heizung mit Fernwärme und Heizkörpern

- Kunststofffenster, Isolierverglasung

zur Dittershäuserstraße hin

- Holzfenster, Isolierverglasung

zur Frankfurter Straße hin

- Massivbauweise

- eingestemmte Holztreppen

- Geschossdecke über KG ist Stahldecke

- Geschossdecke über EG ist Holzbalkendecke

- Geschossdecke über 1 OG ist Holzbalkendecke

- Satteldach mit Ziegeleindeckung

- Entwässerung über Zinkblech

- Garage ist massiv gemauert und verputzt.

- Garage - Pultdach mit Abdichtung.

- Metallschwingtor / Gartento

BAULICHE MAßNAHMEN und MODERNISIERUNGEN

- Garage erbaut 1970

- Modernisierung der Bäder in 1980

- Modernisierung der Fenster, Haustüre und

Anschluss an das Fernwärmenetz in 1985

BODENRICHTWERT / GRUNDSTÜCK

- Grundstückswert = 227.640,00 €

(210 € pro m² laut Gutachterausschuss x 1.084 m²)

Das Grundstück mit 1.084 m² ist im hinteren Bereich

des Gartens teilbar.

Es grenzt dort an die Dittershäuserstraße, das

edeutet es gibt zwei Zufahrten:

1. Hauptzufahrt über die Frankfurter Straße 353

hier ist auch die Zufahrt zur Garage.

2. Die Rückseite erreicht man über die Sackgasse

Dittershäuserstraße 10-22.

BESICHTIGUNGEN

Bitte füllen Sie das Kontaktformular, unter Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten aus. Ich werde mich

dann schnellstmöglich telefonisch bei Ihnen melden.

Im Idealfall haben Sie von Ihrer Bank schon eine Finanzierungsbestätigung vorliegen.

Ansonsten empfehle ich ein Beratungsgespräch.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-15T00:00:00Z