Exklusiver und flexibler Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität in Wolfsanger

Zu Fuß an die Fulda spazieren, traumhafte Panoramen über die ganze Stadt genießen und gleichzeitig nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt leben - das kann man in Kassel nur im Stadtteil Wolfsanger. Dort liegt angrenzend an den Bossentalpark in dritter Reihe und damit ganz privat und ruhig eine Immobilie der Extraklasse, die wir Ihnen hier vorstellen dürfen. Auf einem etwa 826 Quadratmeter großen Grundstück, dem gut 93 Quadratmeter anteilige Zufahrt noch hinzugerechnet werden können, ist auf großzügigen 245 Quadratmetern Wohnfläche und etwa 427 Quadratmetern Nutzfläche erst im Jahr 2023 ein Haus fertiggestellt worden, das auf allen Ebenen durch die Kombination von Nachhaltigkeit, höchster Qualität und durchweg durchdachten und komfortablen Lösungen überzeugt. Nicht nur finden Sie hier eine luxuriöse Ausstattung, sondern einen ebenso großzügigen und offenen wie flexiblen Grundriss sowie eine energetisch nahezu autarke Immobilie, die in jeder Hinsicht ohne Kompromisse geplant und umgesetzt wurde. Alle Materialen wurden harmonisch aufeinander abgestimmt, und so präsentiert sich die Immobilie als gelungene, ansprechende und zeitlose Kombination aus Glas und Holz, die in den Bädern durch Fliesen aus dem Luxussegment ergänzt wird. Auf der oben liegenden Wohnebene finden Sie je nach Lebenssituation und Notwendigkeit eine oder zwei Wohneinheiten. Die optional als etwa 55 qm große Einliegerwohnung geplante Einheit umfasst zwei etwa gleich große Zimmer sowie ein Duschbad. Hinzu kommt ein als Küche geplanter Raum, der alternativ auch als Ankleide genutzt werden kann. Alle Räume verfügen nicht nur über eine besondere Deckenhöhe und bodentiefe Fenster und Türen nach draußen, sondern auch über sehr hochwertiges Eichenparkett und Möglichkeiten zur Verdunkelung oder Beschattung. Der ebenso hochwertig ausgestattete, loftartig gestaltete Hauptwohnbereich erstreckt sich über gut zusätzliche 137 Quadratmeter. Das mit Wohn- und Esszimmer mit Kamin beeindruckt durch seinen durchdachten Schnitt, der verschiedene Bereiche trotz der Offenheit voneinander trennt. Die nur durch Glastüren vom Wohnraum abgetrennte Hauptküche verfügt über eine Geräteausstattung für höchste Ansprüche und für eine große Familie oder viele Gäste sowie eine zusätzliche Backup-Küche. Ein innenliegendes Atrium, das wind- und sichtgeschützt auch als Wintergarten genutzt werden kann, erweitert den Wohnbereich. Schließlich befindet sich auf dieser Ebene noch ein Schlafbereich mit Zirbenholz-Wandverkleidung, eine Ankleide und ein Luxusbadezimmer en suite. Wohn-, Koch- und Schlafbereich sind nach Süden ausgerichtet und eröffnen tolle Perspektiven in den ebenerdigen Garten, der keine Wünsche offen lässt: die hochwertig und privat angelegte und bepflanzte Außenanlage verfügt über einen großen Lounge-Bereich, einen mittels Wärmepumpe beheizten Pool, eine ebenfalls Outdoordusche und auch eine Außensauna mit Blick ins Grüne. Der Wunsch der Bauherrenschaft, hier vor allem im Sommer bereits beim Erwachen mit Blick auf den Außenbereich ein Gefühl von Urlaub auf dem eigenen Grundstück entstehen zu lassen, wurde hier planerisch in den Mittelpunkt gestellt und umgesetzt. Die Prämissen Komfort und Qualität finden auch im Erdgeschoss des Hauses Niederschlag: hier befindet sich nicht nur der repräsentative, mit Nachdruck hell und licht gestaltete Eingangsbereich, sondern auch ein großes Büro mit Küchenzeile. Darüber hinaus befinden sich hier die Nutzräume des Hauses, bei denen in Bezug auf Komfort alles an Lebenserfahrung der Bauherren umgesetzt wurde, um das Haus auch in praktischer Hinsicht überzeugen zu lassen. Mehrere Abstellräume, eine durchdachte Waschküche, ein Lastenaufzug in die Wohnetage und nicht zuletzt die Garage mit vier Stellplätzen zuzüglich einer großen Fläche für einen Fahrradraum oder eine Werkstatt überzeugen und runden die Immobilie ab.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung