Elegante Denkmal-Villa: Stilvoll modernisiert mit Herkulesblick-Sauna

Es gibt Häuser, bei denen offensichtlich wird, dass die Bewohnerinnen und Bewohner hier, in ihrem eigenen Haus, am Ende doch nur zu Gast sind - eine solche Souveränität strahlen diese aus. Das soll nicht heißen, dass sich diese Häuser nicht nach einem Zuhause anfühlen. Vielmehr scheint es, als böten sie selbst den herzlich warmen Empfang, der es so besonders macht, hier zu leben, und sie tun dies so selbstverständlich, dass man Teil des Lebens und von der Geschichten sein möchte, die sich unter diesem Dach abspielen. Im Fall dieser Immobilie aus dem Jahr 1926, einem klassischen Kaffeemühlenhaus, sprechen wir nicht nur von einem besonders hübschen und bereits erneuerten Dach, denn es handelt sich hier um ein in den letzten Jahren aufwendig restauriertes Baudenkmal. Mit rührend viel Liebe wurde es von Grund auf saniert und zukunftsfähig gemacht, ohne hier vorschnell erhaltenswerte Spuren des Vergangenen zu beseitigen. Stattdessen wurden Teile auch restauriert oder aber bewusst im Originalzustand erhalten und geben dem Haus einen ganz individuellen Charakter. Das Haus liegt auf einem etwa 650 Quadratmeter großen Grundstück und präsentiert sich in einem technisch vorbildlich in Stand gehaltenen Zustand und ist aus ästhetischer und atmosphärischer Sicht ein echter Glücksfall. Das Haus verfügt über insgesamt ca. 320 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen und dem Dachgeschoss. Sie ermöglicht Ihnen eine Verbindung von Wohnen und Arbeiten, denn im etwa 134 Quadratmeter großen Erdgeschoss sind zwei Räume mit etwa 27 Quadratmetern Fläche separat angelegt und ohne Kontakt mit dem Privatbereich nutzbar. Dieser besteht auf dieser Etage aus einem herrlich geschnittenen, mit im Zuge der Sanierung im Jahr 2010 ausgetauschten Fischgrätparkett und Kamin ausgestatteten und zum Wintergarten hin ausgerichteten Wohnraum. Die historischen Sprossenfenster und der Erhalt des originalen Bodens in einer Nische sorgen für eine ganz besondere, sehr einladende Atmosphäre. Die angrenzende Küche mit Speisekammer ist sehr hochwertig ausgestattet. Sie finden hier Markengeräte wie einen übergroßen Gasherd und Arbeitsplatten aus Stein, die sich gut ins Gesamtbild des Hauses einfügen. Im Obergeschoss befinden sich vom zentralen Flur abgehend insgesamt vier, teils auch miteinander verbundene Räume. Die ursprünglichen Pitchpine-Dielen wurden komplett erhalten und aufgearbeitet. Auch hier finden Sie historische Kassettentüren und Einbauschränke in gleicher Optik. Vom größten Zimmer, das derzeit als Hauptschlafzimmer genutzt wird, erreichen Sie den herrlichen und ruhigen, nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick in Ihren und die umliegenden Gärten. Die Etage verfu?gt u?ber ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine Waschkammer, die in ein weiteres Bad umgewandelt werden kann. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere, sehr gemütliche Räume. Zusätzlich wurde auf dieser Ebene eine Panoramasauna eingebaut, von der aus Sie bis zum Herkules schauen können. Optimal ergänzt wird diese durch das Badezimmer mit Dusche, das sich auf dieser Ebene befindet. Der erfrischend wirkende, rückwärtig liegende und sichtgeschützte Garten mit altem Kirschbaum ist wunderbar pflegeleicht angelegt: hier gibt es Hortensien, Lavendel, Blühstauden und Rosen, und zwar von allem nur so viel, dass der Garten eine Freude und keine Aufgabe sein kann. Zusammen mit der an den Wintergarten anschließenden Terrasse, ein ebenso beeindruckend klar angelegter wie gemütlicher Ort. Das Haus ist voll unterkellert. Hier finden Sie viel Lagerraum und die Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2022. Zudem ist hier auch die Garage untergebracht. Vor dieser befindet sich ein weiterer Stellplatz. Im Eingangsbereich gibt es eine praktische Lademöglichkeit für einen Elektroroller.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1