Mehrfamilienhaus zum Kauf - Kapitalanlage - zentrale Lage

Zum Verkauf steht ein freistehendes 6-Parteien-Haus in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zur Universität und zum Klinikum. Das Gebäude befindet sich auf einem 842 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 311 m².

Das Haus ist von allen Seiten freistehend und von einem großzügigen Garten mit Wiese und Baumbestand umgeben. Der Gesamtzustand des Gebäudes ist gepflegt.

Die Immobilie ist vollständig vermietet. Die Mieterschaft besteht überwiegend aus Studierenden und ist zuverlässig. Insgesamt umfasst das Objekt sechs Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 45 m² und 58 m². Die Grundrisse sind gut geschnitten und eignen sich sowohl für Einzelpersonen, Paare als auch für Zweier-Wohngemeinschaften. Derzeit sind alle Einheiten entsprechend genutzt.

Die Ausstattung der Wohnungen ist als solide zu bezeichnen. Die Beheizung erfolgt über Gasöfen in den jeweiligen Wohnungen, die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer in den Küchen. Eine Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung. Der Zustand der Wohnungen ist insgesamt gut; in mehreren Einheiten wurden in jüngerer Zeit Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter das Verlegen neuer Bodenbeläge sowie Malerarbeiten. Das Haus ist voll unterkellert, die Keller sind aber nicht vermietet. Es gibt einen Fahrrad-Abstellraum im Keller, der vermietet wird,

Die Immobilie stellt eine vollständig vermietete Kapitalanlage in nachgefragter Lage dar.

k.A.