Aussicht inklusive ! Ein-bis Zweifamilienhaus mit großem Garten in Kassel Wolfsanger

Das Haus wurde in 1971 in massiver Bauweise auf einem ca. 746 m² Grundstück erbaut. Es bietet eine solide Grundlage für eine Familie den Traum vom eigenen Haus mit viel Platz und schönem Garten in sehr guter Lage wahrwerden zu lassen. Auf zwei Etagen finden Sie eine Wohnfläche von ca. 146 m², zuzüglich einem Vollkeller mit einer Fläche von ca. 66 m². Hinzu kommt noch ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Die massive Treppe im Dachgeschoss ermöglicht eine gute Zugänglichkeit dieser Etage. Alle Gewerke des Hauses wie Dach, Fenster, Elektrik, Wasserleitungen etc. stammen aus dem Baujahr. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1997. Die Fenster verfügen sämtlich über Außenjalousien, die großen Jalousien sind mit elektrischem Antrieb nachgerüstet worden. Im Erdgeschoss befindet sich ein schönes, großes und lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Panoramafenster und Zugangsmöglichkeit zur Terrasse und zum Garten. Daneben befindet sich die Küche, das Tageslicht-Bad, ein Arbeitszimmer und gegenüber das Elternschlafzimmer. Über eine massive Treppe gelangen Sie in die obere Etage, die über vier weitere Wohnräume verfügt. Darüber hinaus besteht hier - analog zum Erdgeschoss - die Möglichkeit, eine Küche einzurichten. Ein weiteres Tageslichtbad ergänzt das Raumangebot. Durch die großzügige Raumaufteilung bietet sich die Möglichkeit, das Haus künftig auch als zwei separate Wohneinheiten zu nutzen. Eine entsprechende Trennung der Wohnungen war bislang nicht vorgesehen, sodass die Versorgungszähler derzeit nicht getrennt sind. Im Rahmen einer Sanierung könnte diese Trennung jedoch realisiert und die Voraussetzungen für eine separate Nutzung beider Etagen geschaffen werden. Der Garten ist wunderschön eben und sichtgeschützt angelegt. Auf der großen Gartenterrasse verbringen Sie entspannte Stunden im Freien und die Kinder haben reichlich Platz zum Spielen. Für Ihren Pkw ist eine Garage mit elektrischem Rolltor und Stellfläche davor vorhanden. Das Haus befindet sich derzeit in Räumung, daher können wir Ihnen nur wenige Bilder zur Verfügung stellen und haben andere Bilder bearbeitet, um Ihnen eine Vorstellung davon zu geben, was Sie aus diesem Haus machen können.

Sonstiges
Weitere Informationen zum Angebot erhalten Sie bei Welsch & Partner Immobilien durch Frau Welsch unter 0561 - 97 90 73 95 oder mobil 0178 - 88 21 747. Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet. Info zum Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei einer Anfrage an uns: Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung ist uns ein wichtiges Anliegen. Ihre Daten werden im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften geschützt. Gerne können wir darüber bei der Besichtigung oder im Telefonat sprechen. Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage durch uns zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. Wichtiger Hinweis: Die vorstehenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden stetig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritten basieren, übernehmen wir keine Gewähr, Haftung oder Garantien.

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges: frei werdend