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Ihr Logenplatz über Kassel-Harleshausen - Stilvolles Wohnen in privilegierter Höhenlage

Wohnfläche
ca. 256 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
798.000 €
Grundstück
ca. 925 m²
Wohnfläche
ca. 256 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
798.000 €
Grundstück
ca. 925 m²
34128 Kassel - Harleshausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FBLUMMKUZ3

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Objektbeschreibung

In privilegierter Höhenlage von Kassel erwartet Sie ein Anwesen, das in dieser Form nur selten am Markt zu finden ist. Dieses großzügige Einfamilienhaus vereint eindrucksvolle Architektur, außergewöhnliche Raumdimensionen und eine spektakuläre Aussicht zu einem Wohnensemble der besonderen Art. Schon beim Betreten entfaltet sich ein Gefühl von Weite und Licht: Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Sonne und eröffnen ein Panorama, das seinesgleichen sucht - der Blick schweift über die Dächer Kassels bis hin zum majestätischen Herkules. Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Eleganz beeindruckt. Hier entstehen fließende Übergänge zwischen den einzelnen Wohnzonen und ein besonders angenehmes Raumgefühl. Der vorgelagerte, wind- und wettergeschützte Balkon wird zum Logenplatz über Kassel - ein Ort, an dem Sonnenuntergänge zu täglichen Highlights werden. Eine besondere Qualität offenbart sich im Souterrain: Der großzügige Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten schafft einen fließenden Übergang ins Grüne und bietet einen außergewöhnlichen Rückzugsort - zu jeder Jahreszeit lichtdurchflutet, ruhig und geschützt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein stilvolles Kaminzimmer mit offenem Kamin, das eine besonders behagliche Atmosphäre schafft, sowie ein separates Büro. Das liebevoll eingewachsene Grundstück unterstreicht den exklusiven Charakter des Hauses und garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine komfortable Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 256 m²
Grundstück
ca. 925 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
798.000,00 €
Preis/m²
3.117,19 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
167.08
Gültig bis
2035-12-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Ausstattung dieses Hauses verbindet zeitlose Qualität mit durchdachtem Komfort und schafft ein Wohnambiente, das sowohl repräsentativ als auch behaglich ist.

Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch seine Helligkeit, klare Struktur und die beeindruckenden Fensterflächen, die den weiten Blick über Kassel eindrucksvoll in Szene setzen. Der angrenzende, geschützte Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen einzigartigen Ort zum Verweilen - unabhängig von Wetter und Jahreszeit.

Ein besonderes Highlight befindet sich im Souterrain: Das separate Kaminzimmer mit offenem Kamin bildet einen Rückzugsort mit außergewöhnlicher Wohnqualität und lädt zu entspannten Stunden in stilvollem Ambiente ein. Direkt angrenzend ergänzt der Wintergarten mit Gartenzugang diesen Bereich und schafft eine einzigartige Verbindung von Innenraum und Natur.

Die Immobilie verfügt darüber hinaus über:

mehrere großzügige Schlafzimmer

zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC

eine funktionale Einbauküche

eine private Sauna für entspannte Stunden

elektrische Rollläden

hochwertige Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen und Teppich

ein voll ausgebautes Dachgeschoss

einen voll unterkellerten Bereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Die Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und unterstreicht den praktischen Anspruch dieser Immobilie.

Weitere Ausstattungsmerkmale im Überblick:

Wintergarten im Souterrain mit Gartenzugang

Kamin im Wohnbereich sowie zusätzliches Kaminzimmer im Untergeschoss

Sauna für den privaten Wellnessbereich

elektrische Rollläden

hochwertige Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen und Teppich

großzügiger, geschützter Balkon mit Fernblick

voll ausgebautes Dachgeschoss

Doppelgarage mit direktem Hauszugang

Der ausgebaute Kellerbereich mit Kaminzimmer und Büro erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich und bietet zusätzlichen Raum für individuelle Wohnkonzepte

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Kassels - ruhig, erhöht und mit einem Ausblick, der seinesgleichen sucht.

Die besondere Höhenlage ermöglicht einen unverbaubaren Panoramablick über die Stadt bis hin zum Herkules im Bergpark Wilhelmshöhe. Dieses beeindruckende Zusammenspiel aus Stadt, Natur und Fernsicht macht die Lage zu etwas ganz Besonderem und sorgt gleichzeitig für optimale Lichtverhältnisse sowie ein sonniges Wohnumfeld.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken und bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit viel Privatsphäre. Gleichzeitig sind die Kasseler Innenstadt sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten schnell erreichbar.

Diese Lage vereint auf ideale Weise Exklusivität, Ruhe und urbanen Komfort - ein perfekter Lebensmittelpunkt für anspruchsvolle Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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