Sonnenverwöhntes 5 Zimmer Reihenendhaus für Familienidylle mit Herkulesblick, Traumgarten und Garage - Ihr Familiennest am Jungfernkopf

Großzügige 4 Zimmer plus 1 Zimmer im Dachgeschoss Doppelhaushälfte auf 3 Etagen - Ihr Familiennest mit Charakter am Jungfernkopf in Kassel. In einer sehr ruhig gelegenen Straße, nah am Feld, optimal für Familien mit Kindern, liegt dieses liebevoll gepflegte Reihenendhaus mit besonderem Flair. Baujahr 1965 - 34128 Kassel (Jungfernkopf) Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1965 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Kassels - auf dem Jungfernkopf. Der Stadtteil gilt nicht ohne Grund als "Sonnenbalkon Kassels": Die Westausrichtung des Hauses sorgt für lange Sonnentage und beeindruckende Ausblicke über die gesamte Stadt bis hin zum Herkules. Besondere Highlights: . Großzügige, überdachte Terrasse - ideal für lange Sommerabende . Für ein Reihenhaus ungewöhnlich großer Garten inkl. Gartenhaus mit zusätzlichem Stauraum . Sonnige Westausrichtung mit traumhaften Sonnenuntergängen Gebäude & Ausstattung Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, der Innenausbau ist teilweise noch original und bietet viel Potenzial für individuelle Modernisierungen. Hier lohnt sich lt. Internet eine Recherche und professionelle Beratung vor einer angedachten, energetischen Sanierung. Bei vielen Förderprogrammen kann gelten: Je schlechter der Ausgangszustand, desto größer der mögliche Fördersatz nach der Sanierung. Warum? Weil die Verbesserung bewertet wird- also den Sprung vom Ist-Zustand zum Effizienzhaus. Beispiel: Ein Haus mit Energieklasse H kann durch eine Sanierung einen größeren Effizienzsprung machen ? höhere Förderung. Ein Haus, das schon relativ gut ist, hat weniger "Verbesserungspotenzial" ? geringere Förderung. Wesentliche Merkmale: . Kunststofffenster ab ca. 1990, teilweise bereits 3-fach verglast . Originale Holzdecken im Innenbereich . Solide Bausubstanz aus den späten 1960er Jahren, Bad im 1. OG modernisiert . Rollläden, teilweise elektrisch Raumaufteilung Erdgeschoss: . Großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und in den großen, unverbaubaren Garten mit Fernblick . Küche . Gäste-WC 1. Obergeschoss: . Drei gut geschnittene Zimmer . Balkon mit spektakulärem Blick über Kassel und zum Herkules . Badezimmer Dachgeschoss: . Ein ausgebautes Zimmer, vielseitig nutzbar (z.?B. Büro, Gästezimmer, Hobbyraum, Teenager Zimmer) . Große Abstellkammer, die zusätzliche Nutzfläche bietet Beide Räume im Dachgeschoss sind nicht Teil der Wohnfläche Besonderheiten . Traumlage mit Fernblick . Großes, sonniges Grundstück . Viel Potenzial für Modernisierung und individuelle Gestaltung . Ausgebautes Dachgeschoss zusätzlich zur Wohnfläche . Balkon und große überdachte Terrasse mit Westausrichtung

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Sonstiges/Wohnen: Dachboden
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