Zwei Zweifamilienhäuser in ruhiger, sonniger Lage am Jungfernkopf

Zum Verkauf stehen zwei Zweifamilienhäuser im beliebten Kasseler Stadtteil Jungfernkopf. Das vordere Haus wurde im Jahr 1981, das hintere Haus wurde 1949 erbaut. Diese beiden Häuser befinden sich auf einem terrassenartigen großzügigen Grundstück. Das Vorderhaus, in Ständerbauweise mit massiven Souterraingeschoss und verklinkerter Fassade erstellt, besteht aus einer großen Wohnung (109 m²) und der kleineren Wohnung (71 m²). Die obere Wohnung ist bezugsfrei, die untere Souterrainwohnung wird frei. Beide Wohnungen haben einen separaten Eingang, können aber auch zusammen über die innenliegende Treppe genutzt werden. In der großen Wohnung ist eine hochwertige Einbauküche und eine Fußbodenheizung vorhanden. Das Bad wurde in der oberen 2000 und in der unteren Wohnung 2015 saniert. Die Fenster sind in den letzten Jahren erneuert worden. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2016. Im Hinterhaus befinden sich zwei gleichgroße Wohnungen von jeweils 60 m² Fläche. Zwei zusätzliche Räume und ein Bad mit ca. 30 m² sind im Dachgeschoss vorhanden. Die Fassade wurde 2012 gedämmt. Ein Bad, die Fenster und Türen wurden 2021 erneuert. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2017. Die beiden Wohnungen sind zur Zeit für ca. 1000 € kalt im Monat vermietet. Im eingewachsenen Garten befindet sich ein altes Gartenhaus. Eine Doppelgarage befindet sich am Fuß des Grundstücks.

Energieausweise
Gebäudetyp: Zweifamilienhaus (Hinterhaus) Baujahr laut Energieausweis: 1949 Wesentliche Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergieverbrauch: 203,7 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten Gültigkeit: 18.06.2018 bis 17.06.2028 Gebäudetyp: Zweifamilienhaus (Vorderhaus) Baujahr laut Energieausweis: 1981 Wesentliche Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergieverbrauch: 172,7 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten Gültigkeit: 17.03.2023 bis 16.03.2033

Besichtigungstermine
Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen nur nach Vereinbarung und vorherigem persönlichen Gespräch. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen unter vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer und einer Kopie des Personalausweises bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wir hoffen ihr Interesse an der Liegenschaft geweckt zu und stehen Ihnen für Rückfragen gerne zur Verfügung.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden