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Gepflegtes Einfamilienhaus in Staufenberg-Landwehrhagen



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Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
279.000 €
Grundstück
ca. 429 m²
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
279.000 €
Grundstück
ca. 429 m²
34355 Staufenberg - Landwehrhagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HPRK8X19MM

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Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Landwehrhagen der Gemeinde Staufenberg. Es wurde 1936 in Massivbauweise und das Dachgeschoss in Fachwerk erbaut. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch einen Wanddurchbruch verbunden ist, die große Küche mit einer Speisekammer und das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Im Obergeschoss sind drei Zimmer, zwei sind duch eine Wandöffnung verbunden, und eine Toilette vorhanden. Das Kellergeschoss besteht aus zwei Kellerräumen, der Waschküche und einem Außenkellerraum mit einer Toilette. Im Wohn- und Esszimmer und in den drei oberen Zimmern ist Parkett verlegt. Die Küche, das Bad, die Toilette und der Flur sind gefliest. Das Bad ist im Jahr 1996 erneuert worden. Die Elektrik ist vor ein paar Jahren erneuert worden. Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2010 beheizt. In den 1990er Jahren wurde das Dach neu gedeckt und die doppelverglasten Kunststofffenster (1996) erneuert. Rechts neben dem Haus ist eine Garage vorhanden. Im sehr gepflegten und gut eingewachsenen Garten steht eine Gartenblockhütte. Das Haus ist bezugsfrei.

k.A.
Verfügbar ab 2026-05-17T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Grundstück
ca. 429 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-05-17T00:00:00.000Z
Kaufpreis
279.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.286,89 €
Provision
Die Maklerprovision beträgt 3 % inkl. MwSt vom Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
1936
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
424
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Landwehrhagen, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Staufenberg. Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und gleichzeitig hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte Kassel und Göttingen.Landwehrhagen bietet eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzten und weiteren wichtigen Einrichtungen in komfortabler Nähe. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A7 erreichen Sie Kassel, Göttingen und die umliegenden Regionen in kurzer Zeit. Zudem sorgt eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für eine flexible und unkomplizierte Mobilität.Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Radwegen, Wäldern und Grünflächen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Kassel mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot, zahlreichen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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