Uschlag / Staufenberg EFH - Qualität auf berauschendem Grundstück

Etwas Solides suchen - das Außergewöhnliche finden. Blicken sie von Ihrem eigenen kleinen Hausberg herab auf ein von Grund auf solides Anwesen. Lassen Sie sich verzaubern von einem wundervollen Naturgrundstück mit 2400 m² und einem reellen Einfamilienhaus mit 7 Zimmern auf 195 m², das wohl durchdacht und vernünftig gebaut wurde. Dabei hat man über die Jahre nicht mit Geld und guten Ideen gespart: Doppelcarport, großer neuer Wintergarten, Solarthermie und PV-Anlage mit Einspeisung, Kaminofen, Pool, 2 moderne Bäder u.v.m. Diese besondere Immobilie befindet sich in Uschlag / Staufenberg, einer gesuchten Wohnlage im Einzugsgebiet von Kassel, nur 10 km vom Zentrum entfernt. Gerade mal 5 min. sind es zur A7. Die lokale Infrastruktur bietet daneben eine gute Grundversorgung, ob Kindergarten, Grundschule, der kleine Einkauf oder Apotheke - hier ist alles schnell und einfach erreichbar. Dabei liegt das Grundstück ganz für sich im Übergang zu offener Landschaft. Mit Hund oder Kindern einfach raus in die Natur - hier überqueren Sie dafür nicht eine einzige Straße. Beschreibung Einfamilienhaus (Bj. 1959) mit 195 m² auf 3 Wohnetagen mit 7 Zimmern. EG 101,50 m², DG 67,50 m², Spitzboden 26 m². Wintergarten (Neubau) ca. 20 m². 79 m² voll unterkellert mit Waschküche (Ausgang zum Garten), Heizungsraum und drei weiteren Kellerräumen. Küche mit moderner Einbauküche und Geräten. 2 moderne Bäder - davon eins (oben) mit Doppelwaschbecken und Wanne + Dusche. Moderne Gasheizung (stets gewartet). Solarthermie und PV-Anlage mit Einspeisung. Kaminofen, der den größten Teil der unteren Etage wärmen kann. 2400 m² Naturgrundstück auf mehreren Ebenen (mit Aussichtsebene) sowie Gartenhäuschen, grandioser Blick, Übergang zu offener Landschaft. Große Auffahrt und Doppelcarport. Pool.

Sonstiges
Sprechen Sie uns an! Gerne steht Ihnen das Team von Hepe Immobilien in Hann. Münden jederzeit zur Verfügung. Mit unserer langjährigen Erfahrung ermöglichen wir Ihnen zudem eine zielsichere Finanzierung und Vermarktung. Käufercourtage 3,75 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer. Der Energieausweis ist angefordert und liegt in kürze vor. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein ein notariell abgeschlossener Kaufvertrag.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1