Voll vermietetes Mehrfamilienhaus | 8 WE | ca. 60.180 € Jahresmiete

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Kassel. Die Immobilie umfasst acht Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 603 m² und überzeugt durch einen sehr guten Modernisierungszustand sowie stabile Mieteinnahmen.

Ein besonderer Vorteil: Die 8 baulich abgeschlossenen Wohnungen bieten langfristig die Möglichkeit einer separaten Veräußerung der einzelnen Einheiten und damit zusätzliches Wertsteigerungspotenzial.

Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – weiteres Ausbaupotenzial zur Schaffung zusätzlicher Wohneinheiten.

Sonstiges
Im Rahmen einer umfangreichen Sanierung im Jahr 2015 wurde die Immobilie umfassend modernisiert und befindet sich heute in einem gepflegten Zustand. Die Modernisierungsmaßnahmen umfassten unter anderem wesentliche Bereiche der technischen Gebäudeausstattung sowie die Modernisierung der Wohnungen. Dadurch ergibt sich für den neuen Eigentümer ein überschaubarer Instandhaltungsbedarf und eine effiziente Energieklasse.

Das Mehrfamilienhaus ist vollständig vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von derzeit ca. 60.180 €. Die Immobilie bietet somit vom ersten Tag an laufende Einnahmen und eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf einen stabilen Cashflow setzen.
Bei den bestehenden Mieten gibt es zusätzliches Optimierungspotenzial.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter erfolgen Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und bei ernsthaftem Kaufinteresse.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen wie Mietübersicht, Grundrisse, Energieausweis (Klasse C) sowie zusätzliche Objektinformationen auf Anfrage zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-08-08T00:00:00.000Z