Familienfreundliches Zuhause mit lichtdurchflutetem Wohnbereich, zwei Bädern und eigenem Garten in Kassel-Harleshausen!

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
339.000 €
Grundstück
ca. 219 m²
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
339.000 €
Grundstück
ca. 219 m²
34128 Kassel - Harleshausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LTDYTXBNRW

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte, in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte bietet ein durchdachtes Raumkonzept für Familien oder Paare. Das Objekt befindet sich auf einem überschaubaren Grundstück mit eigenem Garten sowie einer großen, gepflasterten Terrasse. Das prägende Mansarddach sorgt im voll ausgebauten Dachgeschoss für eine effiziente Raumnutzung mit angenehmer Raumhöhe. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Windfang, einer Diele und einem praktischen Tageslicht-Duschbad mit WC. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich im Alltag. Das Zentrum der Etage bildet der lichte Wohn- und Essbereich, der mit edlem Echtholzparkett ausgelegt ist und durch einen vorhandenen Kaminofenanschluss eine besonders gemütliche Atmosphäre bietet. Große Fensterelemente sowie der direkte Zugang zur geschützten Terrasse lassen viel Tageslicht herein. Sämtliche Fenster im Erdgeschoss sind mit Rollläden ausgestattet, die im Wohnzimmer komfortabel elektrisch betrieben werden. Eine elegante Wendeltreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss sowie dem Teilkeller. Im Dachgeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Wohn- bzw. Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight bietet das Elternschlafzimmer, das über einen praktischen, begehbaren Kleiderschrank verfügt. Ein zentraler Flur erschließt die Räume sowie das helle Hauptbadezimmer, welches mit einer Badewanne und einem Tageslichtfenster ausgestattet ist. Zusätzliche Nutz- und Abstellfläche bietet der Teilkeller des Hauses sowie ein praktischer Fahrrad- bzw. Geräteschuppen direkt am Haus. Ein eigener PKW-Stellplatz befindet sich bequem vor dem Haus. Diese gepflegte Immobilie ist unbewohnt und kurzfristig beziehbar.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Grundstück
ca. 219 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
339.000,00 €
Preis/m²
3.198,11 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
171.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, durch gepflegte Ein- und Doppelhausbebauung geprägten Wohnlage im beliebten Kasseler Stadtteil Harleshausen.

Der Stadtteil zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung am Rande des Habichtswaldes bei gleichzeitig sehr guter Anbindung an die Kasseler Innenstadt aus.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs - wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen - befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Durch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (Bus/RegioTram) sowie das gut ausgebaute Straßennetz ist eine zügige Erreichbarkeit des Zentrums gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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